Wilhelminastraat 5, 7571 CE, Oldenzaal

Uitgebreide omschrijving

Te huur representatieve kantoorruimte in een kantoorgebouw, gelegen in het centrum van Oldenzaal aan de Wilhelminastraat 5. Het object is zowel in zijn geheel als in delen te huur.

Bestemmingsplan:
“De Klei-Esch” met als bestemming op grond van artikel 6 van de planvoorschriften “Centrumvoorzieningen”.

Kadastraal:
Gemeente Oldenzaal, Sectie B, Nummer 1104 en 1106, Groot 69 m² en 1.237 m²

Indeling en oppervlakte(en)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 955 m² en is als volgt onderverdeeld:

ca. 50 m² archiefruimte gelegen in het souterrain
ca. 500 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond
ca. 405 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping

totaal ca. 995 m²

Deelverhuur is mogelijk in units (kantoorkamers) vanaf ca. 25 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- gemeenschappelijke entree met balie
- diverse kantoorkamers en kantoortuinen
- personenlift (8 pers.)
- kantine met pantry voor gezamenlijk gebruik
- toiletvoorzieningen
- CV (gas) installatie met radiatoren
- systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen
- airco installatie
- brandmeldinstallatie
- inbraakbeveiliging
- zonwering
- vloerbedekking
- databekabeling
- bureaus, kasten en stoelen aanwezig t.b.v. huurders
- twee gemeenschappelijke spreekkamers
- fietsenstalling

Huurprijs:
€ 95,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 250-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn:
Wederzijds opzegbaar door huurder en verhuurder, 3 (drie) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het is object is gelegen in het stadshart van Oldenzaal en derhalve zeer goed bereikbaar. Tevens is het object op circa 5 minuten rijafstand gelegen vanaf de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Berlijn.

Locatieaanduiding-/omgevingsfactoren:
Het object is gelegen in het centrum van Oldenzaal naast de bibliotheek en in de directe nabijheid van het stadhuis. Het horecaplein alsmede het kernwinkelapparaat van Oldenzaal is op loopafstand van het gehuurde gesitueerd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn circa 17 parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende mogelijkheid tot betaald parkeren. Ook bezit het gehuurde over een fietsenstalling.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.