Winkelcentrum Geleen ong, 6161 EM, Geleen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR – A1 locatie
Salmstraat, Markt, Gravenstraat, Ansemburgstraat | Geleen
Metrages van 81 m² tot 1.820 m² mogelijk

Algemeen
In de centrum van Geleen mogen wij u diverse metrages winkelruimte te huur aanbieden variërend in grootte van ruim 81 m² tot 1.820 m². Het complex is gebouwd in 2009 en kent een uitstekend afwerkingsnivea. Gevestigd in het centrum zijn onder andere Jan Linders, Kruidvat, Bristol, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren, Top1Toys, Boxxer en Etos.

Voorzieningen
De winkelruimten worden casco / casco+ opgeleverd. Diverse units zijn voorzien van vloer/wand/plafond afwerking, pantry en toilet.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan‘Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-1‘. Het bestemmingsplan voorziet onder meer in mogelijkheden voor detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschap- pelijke voorzieningen. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs
Vanaf € 820,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar

Energiekosten
Voorschot € 7,50 per m² per jaar exclusief BTW

Promotiekosten
€ 5,45 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In huidige staat, casco verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel
van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden
huur, servicekostenf, promotiekosten en BTW.

Energielabel
B

Winkelruimte
Onder de markt/het complex is een royale
parkeergarage gevestigd. Eveneens is er
voldoende (betaalde) parkeergelegenheid
langs de diverse wegen rondom het centrum
te vinden.

Parkeren
Onder de markt/het complex is een royale
parkeergarage gevestigd. Eveneens is er voldoende
(betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen
rondom het centrum te vinden. De eerste twee uur kan
men vrij parkeren in de parkeergarage.

Ligging
De beschikbare units zijn gesitueerd in hartje centrum aan de Salmstraat, Markt, Gravenstraat en
Ansemburgstraat, samen vormen deze het kernwinkelgebied van Geleen. In en rond het centrum zijn royale
parkeerfaciliteiten te vinden waar men de eerste twee uur gratis kan parkeren.
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde
lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Jan Linders, Kruidvat, Bristol, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra,
Zeeman, Van Haren, Top1Toys, Boxxer en Etos. gelegen.
Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen, welke met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg is. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen, ligt op enkele minuten rijden van
de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.