Zandzuigerstraat 10 a, 5222 AH, 's-Hertogenbosch

Uitgebreide omschrijving

Strategisch gelegen duurzaam DC Den Bosch (nieuwbouw) totaal circa 3.722 m² bedrijfsruimte en circa 465 m² mezzaninevloer

Project:
Op de kruising van de A2 en A59 bij ‘s-Hertogenbosch ontwikkelt WDP een hoogwaardig DC van 55.000 m² op 94.000 m² perceel. Duurzaam in alle opzichten: kwalitatief én milieutechnisch (BREEAM-NL***). Met hoge energiecapaciteit. Uitstekend geschikt voor e-commerce. Ook in delen te huur.

Een zee aan ruimte:
Het nieuw te bouwen DC Den Bosch biedt met zijn riante oppervlakte van circa 55.000 m² een zee aan ruimte voor al uw logistieke activiteiten.

Optimale bereikbaarheid via A2/A59 en Barge Terminal:
Gesitueerd op bedrijventerrein De Rietvelden te ’s-Hertogenbosch is DC Den Bosch uitstekend bereikbaar. Over de weg, gelegen op de kruising van de A2 en A59. Maar ook over het water: de Bossche Container Terminal (BCTN) biedt een overslagcapaciteit van 16.000 teu (300 teu per dag). Met dagelijks 3 afvaarten naar Rotterdam en Antwerpen.

Een pré voor e-commerce:
DC Den Bosch is bij uitstek geschikt voor e-commerce: pal naast het te bouwen complex bevindt zich het nieuwe regionale distributiecentrum van PostNL pakketpost en een servicedepot van GLS.

Duurzaam:
DC Den Bosch wordt een duurzaam logistiek centrum bij uitstek, gebouwd onder BREEAM-NL *** “Very Good”-certificaat. Heeft u een hogere ambitie? Dat is uiteraard bespreekbaar. Standaard krijgt het DC rondom HR+++ triple glas, energiemanagement en -controlesysteem,veel daglichttoetreding en voldoende oplaadpalen voor EV’s.
Optioneel:
- gasloze all-electric verwarming
- PV zonnepanelensysteem

Bedrijventerrein met cachet:
Met een totale oppervlakte van circa 210 hectare is De Rietvelden het grootste bedrijventerrein van ’s-Hertogenbosch. Het terrein huisvest een diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector. Naast PostNL en GLS onder meer Heineken, H&B Logistics, Brouwers Transport, Makro en Sligro.

Beschikbaarheid
Een van de bedrijfshallen wordt gehuurd door Sanitairwinkel.nl. Zij hebben voor een periode van 3 jaren ruimte over voor onderverhuur. Het betreft een gedeelte van 42 meter breed en 88 meter diep. Het pand beschikt over twee deuren in de laad- en loskuil en één deur op maaiveld.

Huurprijs
Warehouse --> € 56,00 per m² per jaar;
Mezzanine --> € 30,00 per m² per jaar;
Kantoorruimte --> € 125,00 per m² per jaar;
Parkeerplaatsen --> inbegrepen in de huurprijs.
Alle genoemde prijzen zijn BVO, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Collectief onderhoud dak, sprinkler, brandmeld- en ontruiming naar rato met een voorschot van € 1,05 per m² (warehouse); afrekening per jaar.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met de nutsbedrijven voor levering en verbruik van gas, water en elektriciteit.

Huurtermijn:
In overleg.

Beschikbaarheid:
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst:
Model Verhuurder is op basis van ROZ model 2015.

Standaard hoogwaardig opleveringsniveau:
WDP hanteert standaard een hoog afwerkingsniveau. Verbeteringen zijn in overleg en tegen meerprijs bespreekbaar. Onderstaande punten behoren tot het standaard opleveringsniveau.

Warehouse
Vloer
• maximale vrije hoogte: 12,20 meter;
• maximale vloerbelasting: 5.000 kg/m²;
• maximale puntbelasting: 80 kN per voet;
• zeer vlakke vloer, vlakheidsklasse 2 NEN 2747;
• kolomstructuur: 16,50 x 18 meter;

Toegang
• elk dock voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur (4 x 4,5 meter, b x h); met kijkvensters plus elektrische en
hydraulische dockleveller (8/10mm traanplaat) met een dynamische belastingcapaciteit van 6.000 kg, evenals een
dockshelter met bumpers en wielgeleiders;
• betonnen laad/loskuil van 24m diep en een maximale aslast van 130kN;

Brandveiligheid
• gecertificeerd sprinklersysteem, type ESFR (K25) in overeenstemming met NFPA / FM-Global;

Licht
• LED-verlichting met bewegingsdetectie. Gemiddelde lichtintensiteit 200 lux (+ 1 meter) en 250 lux (+ 1 meter) in het
expeditiegebied;
• hoge daglichttoetreding in de gevel op 2 niveaus;

Dak
• rc-waarde minimaal 6,0 m2K/W, niet-brandgevaarlijk uitgevoerd en voorzien van gewapend PVC met een dikte van 1,5
mm;

Gevel
• rc-waarde minimaal 4,5 m2K/W;
• inbraakwerende geïsoleerde betonplint rondom van 2,4 m hoog;
• voorzien van energiemanagement- en controlesysteem nanoGrid©;

Kantoorruimte
• geheel voorzien van HR +++ triple glas;
• kantoor op verdieping voorzien van personenlift;
• moderne uitstraling en afwerking, kleur- en materiaalkeuze in overleg;
• ruime plafondhoogte 2m70cm;
• stoot- en krasvaste HPL binnendeuren voorzien van RVS hang- en sluitwerk (Klasse 3, NEN EN 1906);
• inclusief vloerbedekking, type: project, zwaar gebruik, klasse 33;
• klimaatinstallatie: VRF-systeem met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Met centrale regeling, tevens
onafhankelijk per ruimte instelbaar;
• verlichting: LED met bewegingsdetectie en daglichtsturing, gemiddelde lichtintensiteit 500 lux;
• luxe pantry voorzien van gootsteen, koelkast en vaatwasser;
• moderne, dubbele sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
• hoogwaardige entree met balie en centrale trap afgewerkt met poedercoating en hardhouten treden.

Duurzaamheid
• uitgevoerd conform BREEAM-NL *** “Very Good”. Indien gewenst is een gezamenlijk hogere ambitie bespreekbaar;
• kantoor en mezzanine voorzien van HR +++ triple glas;
• hoge daglichttoetreding in de gevel op 2 niveaus;
• energiemanagement- en controlesysteem nanoGrid©;
• voldoende oplaadpalen voor elektrische auto’s, scooters en fietsen;
• optioneel: PV (zonne)panelensysteem tot 4MWp;
• gasloos all-electric verwarmingssysteem.

Terreinafwerking
• het terrein is afgebakend met een hekwerk van 2,00 meter hoog;
• elektrisch bedienbare schuifpoorten;
• onderhoudsarme groenvoorziening.