Zuidplein Hoog 480, 3083 BL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelcentrum Zuidplein (160 winkels) is een groot, overdekt winkelcentrum in Rotterdam-Zuid met het winkelgedeelte op de eerste etage. Op grondniveau bevindt zich een grote parkeergarage in twee lagen met ca. 1.400 parkeerplaatsen, een bewaakte fietsenstalling, opslagruimte en een busstation.

In het winkelcentrum zijn een groot aantal landelijke formules gevestigd, o.a.: Albert Heijn, Action, Zeeman, Big Bazar, Xenos, HEMA, The Sting, Dirk van den Broek, ZARA, New Yorker, Ici Paris XL, H&M, Rituals en Burger King.

In 2022 is flink geïnvesteerd in een upgrade van het winkelcentrum, met name op het gebied van kwaliteit en uitstraling.

Kadastrale gegevens
Gemeente Charlois, sectie I, nummer 644-A, appartementsindex 366 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 298 m² bvo, gelegen op de 1e verdieping, nabij het Atrium en de entree van de hoek Pleinweg-Strevelsweg.

Voormelde oppervlakte is gebaseerd op een oude NEN 2580 rapportage, opgesteld d.d. 21 augustus 2015.

Bevoorrading via laad- en loshaven op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de alsdan aanwezige staat met inbegrip van de winkelpui.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C, energie-index 1,16 en is geldig tot 30 mei 2025.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.