Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
6538 SE, Nijmegen

Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen

€ 300.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een winkelruimte op de begane grond gelegen in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. De winkelruimte gelegen op een zichtlocatie heeft een totale oppervlakte van circa 84 m² v.v.o., waarvan circa 63 m² v.v.o. winkelruimte. Aan de achterzijde van de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 84 m²
Perceel 84 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zwanenveld 9049
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
  • wijkwinkelcentrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 84 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 84 m²
Oppervlakte in units vanaf 84 m²
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten 750 parkeerplekken in de garage
Overdekte parkeerplaatsen 750
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een winkelruimte op de begane grond gelegen in het overdekte winkelcentrum Dukenburg. De winkelruimte gelegen op een zichtlocatie heeft een totale oppervlakte van circa 84 m² v.v.o., waarvan circa 63 m² v.v.o. winkelruimte. Aan de achterzijde van de winkelruimte bevindt zich een kantoorruimte en opslag-/personeelsruimte. Tevens bevindt zich een parkeerplek in de garage van winkelcentrum Dukenburg. In februari/maart 2021 is de winkelruimte helemaal gerenoveerd en vernieuwd; systeemplafond, basis verlichting, sprinklerinstallatie, meterkast, elektrische voordeur etc. De winkelruimte is op een prachtige hoek locatie gesitueerd tegenover de Kruidvat en Pearle.

Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ongeveer 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is winkelcentrum Dukenburg een belangrijk stadsdeelcentrum voor Nijmegen. Het winkelcentrum kent een zeer divers winkelaanbod. Naast diverse speciaalzaken zijn er tevens een groot aantal landelijke ketens (zoals Hema, Etos, Zeeman, Bakker Bart, Kruidvat, Action, Albert Heijn, etc.) in het winkelcentrum gevestigd.

Winkelcentrum Dukenburg wordt thans grondig gerenoveerd, hetgeen een positieve uitstraling heeft. Dit heeft geleid tot bijvoorbeeld de terugkeer van een vernieuwde en grotere Blokker, een grotere Kruidvat-vestiging en de komst van een Albert Heijn XL.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Winkelcentrum Dukenburg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uniek, bus- en treinstation Dukenburg liggen namelijk direct aan het winkelcentrum en staan in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel – Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).

VLOEROPPERVLAKTE
Het pand heeft een totale vloeroppervlakte van circa 84 m², en is als volgt verdeeld:
• Winkelruimte - circa 63 m²
• Kantoorruimte - circa 9 m²
• Opslag-/personeelsruimte - circa 12 m²

BESTEMMING
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijmegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg - mogelijkheid is casco of in huidige staat (inventaris overnemen)

VRAAGPRIJS
€ 300.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 30.000,- per jaar excl. BTW

VVE KOSTEN
De VvE kosten bedragen circa € 8.000,- per jaar.

RENOVATIEKOSTEN
De renovatie kosten bedragen totaal € 22.866,- excl. BTW. De eerste drie betalingen hebben al plaatsgevonden. De per overdrachtsdatum nog niet vervallen renovatietermijnen komen in mindering op de koopprijs.

AANVAARDING
In overleg

HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 jaar

HUURPRIJSINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopakte BOG - Appartementsrecht.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

Bijzonderheden:
Eventuele koop- en huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Alle afbeeldingen

Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen
Zwanenveld 9049, 6538 SE, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie