Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
6538 SG, Nijmegen

Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen

€ 61.250 p.j.

Omschrijving

Op zoek naar courante winkelruimte met zichtlocatie in winkelcentrum Dukenburg Nijmegen? In het overdekte winkelcentrum Dukenburg hebben wij een prachtige winkelruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 245 m² v.v.o beschikbaar. Er is veel lichtinval door de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 245 m²
Perceel 270 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Strijbosch Thunnissen Makelaars
Strijbosch Thunnissen Makelaars

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Nijmegen

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 61.250 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Zwanenveld 9067
Plaats Nijmegen
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 245 m²
Oppervlakte in units vanaf 245 m²
Parkeergelegenheid
Overdekte parkeerplaatsen 750
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar courante winkelruimte met zichtlocatie in winkelcentrum Dukenburg Nijmegen?

In het overdekte winkelcentrum Dukenburg hebben wij een prachtige winkelruimte met een totale vloeroppervlakte van circa 245 m² v.v.o beschikbaar. Er is veel lichtinval door de raampartij aan de voor- en zijkant van de winkelruimte. De winkelruimte is gesitueerd op een prachtige locatie naast de Etos en nabij de Albert Heijn XL.

Winkelcentrum Dukenburg is één van de grootste overdekte winkelcentra van de provincie Gelderland. Met ongeveer 100 winkels en ruim 750 parkeerplaatsen is winkelcentrum Dukenburg een belangrijk stadsdeel voor Nijmegen. Het winkelcentrum kent een zeer divers winkelaanbod. Naast diverse speciaalzaken zijn er tevens een groot aantal landelijke ketens (zoals Hema, Kruidvat, Zeeman etc.) in het winkelcentrum gevestigd.

Winkelcentrum Dukenburg wordt in 2021 grondig gerenoveerd. De algemene ruimtes zullen worden voorzien van aangeklede bankjes en meer groen. Daarnaast worden er openbare sanitaire voorzieningen gerealiseerd. Ook zullen de bovenzijde van de puien worden vernieuwd, zoals bij de winkel Schoonenberg (Zwanenveld 9063). De kapconstructie en de verlichting zal bovendien vernieuwd/gerenoveerd worden. De renovatie voor winkelcentrum Dukenburg zal zorgen voor meer eenheid en uitstraling. De werkzaamheden zullen naar alle waarschijnlijkheid begin 2022 afgerond zijn.

Winkelcentrum Dukenburg is zowel per auto als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uniek, bus- en treinstation Dukenburg liggen nl. direct aan het winkelcentrum en staan in verbinding met Centraal Station Nijmegen en omliggende wijken. Per auto is het winkelcentrum zeer goed te bereiken door de directe aansluiting op de Rijkswegen A15 (Tiel - Rotterdam), A73 ( Nijmegen – Venlo) en A50 (Arnhem – Eindhoven).

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 245 m².
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening.

Indeling begane grond:
• Entree binnenzijde winkelcentrum;
• Winkelruimte;
• Personeels-/kantoorruimte met pantry en sanitaire voorzieningen;
• Opslagruimte.

Bestemming:
Detailhandel. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijmegen.

Opleverniveau:
De winkelruimte wordt op casco-basis, vrij van huur en gebruik, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de huidige huurder, opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.

Huurprijs:
€ 61.250,- per jaar exclusief BTW, servicekosten en bijdrage CVVE

Servicekosten:
€ 12.000 per jaar exclusief BTW

Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW, dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar, eventueel korter dan 2 (twee) jaar bespreekbaar

Aanvaarding:
23 november 2021

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met standaard algemene bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Heeft dit uw interesse gewekt, dan nodigen wij u van harte uit de winkelruimte eens van binnen te komen bekijken!

Alle media

Alle afbeeldingen

Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen
Zwanenveld 9067, 6538 SG, Nijmegen

Bedrijfstakken in Nijmegen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie