1087 MP Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196
Download brochure
1087 MP Amsterdam

Jan Vrijmanstraat 196

Vragen? Neem contact op met KRK Makelaars.

Download brochure
  • Prijs€ 1.250.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Wonen218 m2
  • Perceel144 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam

Jan Vrijmanstraat 196

Niet vaak komt er een huis te koop waarbij de volledige uitvoering tot in de perfectie is doordacht en uitgevoerd. Bij dit prachtige royale herenhuis, gelegen aan de Jan Vrijmanstraat op het mooie Grote Rieteiland  in IJburg, is dit zeker het geval. Het huis is gelegen aan een 5,7m brede kavel en door de huidige eigenaren onder begeleiding van Mulders en Van den Berk Architecten ontworpen.
Wat aan de voorzijde meteen al opvalt is de keuze voor de duurzame hoogwaardige materialen en de architectonische uitstraling. In het ontwerp is gekozen voor brede lijnen en bijzondere grote raampartijen met diepliggende nissen.
Op de begane grond treft men na de entree de ruime hal en aan de voorzijde een werk- & logeer kamer met eigen entree. Tuingericht is er de luxe en ruime woonkeuken, waarbij de greep loze keuken is voorzien van vele luxe inbouwapparatuur. Door de vide en de enorme glazen pui over de volledige breedte en tot plafondhoogte van ruim 6 meter, is er op de begane grond en eerste etage een sublieme lichtinval. De imposante trap loopt direct door vanaf de begane grond tot aan de tweede etage. Hierdoor is er door het hele huis veel licht en zijn er mooie zichtlijnen door de gehele woning, welke doorgetrokken zijn naar de tuin.  

De eerste etage bestaat volledig uit een gezellige living met contact en overzicht naar de woonkeuken.
De tweede en de derde etage zijn de slaapverdiepingen met in totaal vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, inpandige wasruimte , een royale overloop met mogelijkheid tot het creëren van een extra werkruimte en als laatste nog een zonnig gelegen balkon.
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Er ligt een mooie hardhouten vlonder en er is een gezellige zitkuil, ‘s Avonds schakelt de tuinverlichting automatisch aan. Verder is er een ruime berging, welke deels is geïsoleerd en voorzien is van elektra. Als laatste kan de auto op het eigen erf worden geparkeerd.
Dit bijzondere woonhuis is zeer energie zuinig te noemen. Door de vele raampartijen op het zuidwesten komt er veel zonlicht naar binnen, het huis is volledig geïsoleerd en totaal zijn er 17 zonnepanelen geplaatst. De woningen in IJburg zijn allemaal aangesloten op stadsverwarming, zodat dit huis volledig toekomst proof is.  
De canon voor de erfpacht is direct voor 50 jaar betaald tot en met 15-02-2066 en door de huidige eigenaren is de aanvraag voor het vastzetten of vastklikken van de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan.  

 

Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam

Wonen in IJburg

IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan het IJmeer en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Het Diemerpark, sportvelden en tennisbanen zijn op loopafstand en zwemmen kan in de zomer in heerlijk natuurwater. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen zijn verder ruim aanwezig in IJburg om comfortabel te wonen

- Basisscholen, tandarts, huisarts, apotheek, dependance OLVG, parken met speeltuinen en sporthal liggen
  om de hoek.
- Albert Heijn, Dekamarkt, Vomar, Hema, stranden, jachthaven met o.a. veerdienst naar Pampus,
  andere speeltuinen en diverse winkels liggen allen op loopafstand.
- Er zijn meer dan 25 horecagelegenheden op IJburg met voor ieder wat wils, waaronder,
  Bloem, Il Sogno, Dok 48, Espressofabriek, Lighthouse, Sunny Side, IJscuypje, N.A.P., MChi, Vrijburcht
  en Kitchen of Happiness KOH.
- Verspreid over de eilanden en in het Diemerpark zijn veldsportlocaties aangelegd voor voetbal,
  tennis en hockey. Er is een watersportvereniging, surfschool en een grote sporthal.
- Er zijn diverse lagere scholen en een middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO.  
- IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114, zodat Schiphol, het Gooi, Utrecht en Den Haag goed
  bereikbaar zijn per auto.
- Uitstekende fietsverbinding met Amsterdam via de Nescio fietsbrug.
- Tramlijn 26 brengt u in circa 15 minuten van IJburg naar het Centraal Station en bus 66 rijdt in
  circa 15 minuten naar station Amsterdam-Arena voor een bezoek aan het  Ziggo Dome, Afas Live,
  de Johan Cruyff Arena of de Pathé Bioscoop.
- Prachtige fietsroutes naar Muiden (met o.a. het Muiderslot en afvaart naar Pampus) en Weesp
  voor de rustzoeker.
- Vele recreatiemogelijkheden met rondom IJburg uitstekend zwemwater en het Diemerpark en de Diemer Vijfhoek.
- Gezellig strand op Blijburg

Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam
Jan Vrijmanstraat 196, 1087 MP, Amsterdam

Indeling

Begane grond:
Entree van de woning; hal; werk/logeerkamer; meterkast; bergruimte; toiletruimte met hangcloset en fontein; woonkeuken met een greep loze keuken, welke is voorzien van een vaatwasser, koelkast, wijnkoeler, vriezer, magnetron, stoomoven en een vijf pits inductie kookplaat, geïntegreerde plafond afzuigkap met stille externe motor; achtertuin gelegen op het zuidwesten met een hardhouten vlonder en een zitkuil, ruime (deels geïsoleerde) berging en een eigen parkeerplaats (met aansluiting voor een laadpaal).
Eerste etage:
Royale living met aan voor- en achterzijde grote raampartijen en bergkast onder de trap.
Tweede etage:
Overloop; drie royaal bemeten slaapkamers; luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met 2 wastafels; inpandige bergruimte met wasmachine en droger aansluiting.
Derde etage:
Ruime overloop met extra werkruimte met de mogelijkheid om 1 of 2 extra kamers te creëren; balkon gelegen op het zuidwesten; grote slaapkamer met een walk-in closet en een badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2017.
• Woonoppervlakte ca. 218 m² (meetrapport aanwezig).
• Woonhuis ontworpen door Mulders en van den Berk architecten.
• Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein; 3 fase aansluiting voor laadpaal aanwezig.
• Balkon op de tweede etage,  gelegen op het zuidwesten.
• Luxueuze afwerking met door gehele woning drempelloze gietvloeren, strak gestuukte wanden,
   eiken houten trappen, mooie Massive deuren en fraaie raambekleding (merk Sunway).
• Plafondhoogte op alle verdiepingen van ruim 3 meter.
• Erfpacht canon vooruitbetaald t/m 15-02-2066, afkoop eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.
   onder de gunstige voorwaarden (voorstel van de gemeente nog niet ontvangen).
• Energielabel A, EPC 0,24.
• Aluminium kozijnen van Schüco, voorzien van hr++ glas en deels met zonwerend glas. Alle openslaande ramen
  kunnen draaien en kiepen en voor ventilatie kunnen de verdiept liggende luiken ook worden geopend.
• Zonnepanelen,  totaal 17 panelen met een vermogen van  4.945 Wp.
• Stadsverwarming.
• Begane grond, 1e etage en de badkamers wordt verwarmd middels vloerverwarming en 2e & 3e etage middels
  radiatoren. Begane grond, 1e etage en kamers zijn voorzien van domotica voor het regelen van de temperatuur.     
• Alle slaapkamers zijn voorzien van extra loze leidingen.
• Mogelijkheid voor een extra opbouw, volgens het kavelpaspoort is het toegestaan om
   5 verdiepingen en tot maximaal 15 meter hoogte te bouwen.
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam.
• Aanvaarding in overleg.

Dynamis Exclusief - maps

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met KRK Makelaars

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie