1011 GA Amsterdam
Korte Koningsstraat 30
Download brochure
1011 GA Amsterdam

Korte Koningsstraat 30

Vragen? Neem contact op met KRK Makelaars.

Download brochure
  • Prijs€ 1.275.000 k.k.
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers2
  • Wonen159 m2
  • Perceel45 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam

Korte Koningsstraat 30

Geheel pand van circa 160 m² met een industrieel aandoende gevel uit begin 1900, bestaande uit vier verdiepingen en een groot dakterras met feeëriek zicht over een historisch dak landschap en vele kerktorens. De huidige bewoners hebben het pand altijd met veel liefde bewoond en onderhouden en dit komt tot uiting in de sfeervolle ambiance die op een natuurlijke wijze aanvoelt, als een vlinder in de boomgaard.

Het extra brede pand huisvestte van origine een snoepwinkel met hoog plafond en heeft daarom nog twee entrees. Dit biedt extra mogelijkheden van gebruik en functie. Wat opvalt binnenshuis zijn de vele raampartijen, waardoor het huis een fijne lichtinval heeft. En door het bouwkundige concept van het huis zijn eenvoudig extra kamers te realiseren op de 2e en 3e verdieping.

Werkelijk een fantastisch object voor diegenen die een speciaal pand met een bijzonder karakter zoeken in het centrum, op loopafstand van de Nieuwmarkt en het Centraal Station. Dat kwalificeert de ligging van dit fraaie residentiële object meteen ook als uitmuntend. En gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

Over de ligging gesproken. Een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés is op loopafstand te vinden. De bereikbaarheid is echt optimaal met Centraal station, N/Z-lijn, tram- en bushaltes op korte loopafstand, zodat Schiphol ook meteen onder handbereik is. Op de fiets ben je voor sportieve huizenbezitters zo de stad uit richting Durgerdam via de pont over ’t IJ, of langs de door weidse weilanden omringde Amstel naar het landelijke gelegen Ouderkerk.

Entire building of 160 m² with an industrial-looking facade from the early 1900s, consisting of four floors and a large roof terrace with enchanting views over a historic roof landscape and many church towers. The current residents have always lovingly inhabited and maintained the building and this is reflected in the atmospheric ambience that feels naturally, like a butterfly in the orchard.

The extra wide building originally housed a candy store with a high ceiling and therefore has two more entrances. This offers additional possibilities of use and function. What is striking indoors are the many windows, which give the house a nice light. And the architectural concept of the house makes it easy to create extra rooms on the 2nd and 3rd floor.

Truly a fantastic property for those looking for a special property with a special character in the center, within walking distance of the Nieuwmarkt and Central Station. That immediately qualifies the location of this beautiful residential object as excellent. And located on private land, so no leasehold.

Talking about the location. A wide variety of shops, restaurants and cafes can be found within walking distance. The accessibility is really optimal with Central station, N / Z line, tram and bus stops a short walk away, so that Schiphol is also immediately within reach. For sporty home owners, you can easily get out of the city in the direction of Durgerdam by bike via the ferry across' t IJ, or along the Amstel, surrounded by vast meadows, to the rural Ouderkerk.

Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam

Indeling

Begane grond
Hier komt u binnen in de oergezellige en royale woonkeuken met een hoog plafond van 2,95 m. en sfeervolle houten vloerdelen. Deze staat garant voor een gastvrije ontvangst van de ongetwijfeld grote schare aan vrienden die willen komen borrelen als u hier eenmaal woont. De keuken bestaat uit drie modules met veel werkblad en kwalitatief goede keukenapparatuur, want de bewoners zijn echte culinaire liefhebbers. Vanuit de woonkeuken is er toegang een aparte hal met garderobe en toilet.

In de vloer bij de hal met bordestrap naar de eerste verdieping zit een luik met toegang tot een droge kruipruimte met een stahoogte van circa 1,00 m. waar veel opslag mogelijk is.

Eerste verdieping
Geweldige living met drie ramen, overdekte vide en sfeervolle eikenhouten vloerdelen. De achtergevel grenst met ramen aan een lichthof, waardoor de living baadt in het licht. Echt een magnifieke woonkamer.

Tweede verdieping
Hal/gang met apart toilet; open ruimte met kastenwand en opstelling wasmachine en wasdroger; frisse en serene badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met handdoekradiator; grote slaapkamer met wastafel, die ook aan het lichthof ligt.

Derde verdieping
Overloop met kitchenette en bergruimte en toegang tot dakterras met een vaste trap en hydraulische lichtkoepel; enorme slaapkamer met privé toilet en extra lange vaste kastenwand.

Deze etage leent zich goed voor een herindeling met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. Een mogelijke herindeling geldt overigens ook voor de tweede etage.

Dakterras
U heeft bij dit pand de beschikking over een eigen besloten dakterras van ruim 30 m² om te chillen en te loungen. Het geheel is verzorgd aangelegd met prachtig uitzicht over de historische omgeving.  Wat wenst u nog meer, zo midden in de stad?

Ground floor
Here you enter the very cozy and spacious kitchen with a high ceiling of 2.95 m. And attractive wooden floorboards. This guarantees a hospitable reception of the undoubtedly large crowd of friends who want to come and have a drink once you live here. The kitchen consists of three modules with a lot of worktop and high-quality kitchen appliances, because the residents are real culinary enthusiasts. From the kitchen there is access to a separate hall with wardrobe and toilet.
In the floor near the hall with landing stairs to the first floor is a hatch with access to a dry crawl space with a headroom of approximately 1.00 m. Where a lot of storage is possible.


First floor
Great living room with three windows, covered loft and attractive oak floorboards. The rear facade borders with windows on a light court, so that the living room is bathed in light. A truly magnificent living room.

Second floor
Hallway / corridor with separate toilet; open space with cupboard wall and washing machine and tumble dryer; fresh and serene bathroom with underfloor heating, bath, walk-in shower and washbasin with towel radiator; large bedroom with sink, which is also on the light court.

Third floor
Landing with kitchenette and storage space and access to roof terrace with a fixed staircase and hydraulic skylight; huge bedroom with private toilet and extra long closet wall.

This floor is well suited for a redesign with several bedrooms and a second bathroom. A possible rearrangement also applies to the second floor.

Roof terrace
This property has its own private roof terrace of over 30 m² for chilling and lounging. The whole is neatly landscaped with a beautiful view over the historic surroundings. What more could you wish for, in the middle of the city?

 

Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam
Korte Koningsstraat 30, 1011 GA, Amsterdam

Bijzonderheden

- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Geheel solitair pand uit begin 1900
- Interne breedte pand bedraagt maar liefst 8,30 m.
- Woonoppervlakte 158,9 m² conform NEN2580
- Gestucte wanden
- Dakbedekking en dakterras recent vernieuwd inclusief dakisolatie
- Vloer geïsoleerd
- Geheel uitgevoerd met dubbel glas
- Verwarming en warm water via combiketel, fabricagejaar 2017

Wat u verder moet weten:
- Eigen grond, dus geen erfpacht
- Geen servicekosten, want geheel eigendom
- Voor- en achtergevel geïsoleerd
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Particularities

- Located in a protected cityscape
- Completely solitary building from the early 1900s
- Width of the building is no less than 8.50 m.
- Living area 160 m² in accordance with NEN2580
- Plastered walls
- Roof covering and roof terrace recently renewed including roof insulation
- Floor insulated
- Fully equipped with double glazing
- Heating and hot water via combi boiler, year of manufacture 2017

What else you should know:
- Own land, so no leasehold
- No service costs, because completely owned
- Insulated front and rear wall
- Energy label C.
- Delivery in consultation

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met KRK Makelaars

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie