6225 GS Maastricht
Larixhoven 25
Download brochure
6225 GS Maastricht

Larixhoven 25

Vragen? Neem contact op met Stefan Stijns RM RT van Boek en Offermans Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 469.000 k.k.
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Wonen122 m2
  • Perceel444 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht

Ligging

Aan de rand van het Maastrichtse kerkdorp Amby, om de hoek van de Amyerhei ligt deze ruime woning met 4 slaapkamers en zwembad op een perceel van 444 m².
 

De Larixhoven is een doodlopende straat in een woonerf in het geliefde Amby om de hoek van de Amyerhei en het speelveld "Tinaterrein". Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca, wandel- en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is goed. Het stadcentrum van Maastricht ligt op ca. 15 fietsminuten en de autowegen A2 en A76 zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

- Unieke kans op een ruime woning op een groot perceel op een fantastische locatie in Amby.
- De woning verkeert in keurige staat van onderhoud, doch modernisering kan op punten wenselijk zijn.
- Er is grotendeel sprake van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- EPA Label: D, geldig tot 16 mei 2032.

Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht

Indeling

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer.
- Gastentoilet met zwevend closet.
- Doorzonwoonkamer van ca. 37 m² met tegelvloer en toegang tot de keuken van ca. 10 m² alwaar een witte L-vormige stelling met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast. 
- Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische provisieruimte van ca. 4 m². 

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
- 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², ca. 10 m² en ca. 11 m² (met opstelplaats van de HR combi installatie uit ca. 2018). 
- Betegelde badkamer van ca. 4 m² met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare slaapkamer van ca. 12 m² met inbouwkasten, dakkapel enerzijds en een groot dakraam anderzijds.

Garage 
- Vanuit de oprit bereikbare garage van ca. 18 m² met aangrenzende functionele ruimte van ca. 9 m² met verwarming en opstelplaats van de zwembad installatie. 

Tuin
- Aangelegde voortuin met aan weerszijde een oprit.
- Via zij-ingang bereikbare en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim 20 meter diep met zwembad . 

Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Stefan Stijns RM RT bij Boek en Offermans Makelaars

043-367 15 22

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie