Mesdagstraat 57

Stijlvol en klassiek wonen

Bijzonder stijlvol en klassiek anderhalf herenhuis in goede staat van onderhoud en met een B energielabel.
Zeer goede woonlocatie nabij het Rosarium aan het Josef Israëlsplein, de winkels aan de Van Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat, scholen en uitvalswegen. 

Boogvensterraam boven de hoofdingang. Met marmer beklede entree en hal met schouw versierd met oorspronkelijk tegelwerk. Uniek trappenhuis met een met gekleurd sierglas in lood daklicht en trappen met tussenoverlopen. Diverse ramen en deuren met sierglas in lood, haarden, etc. 

Indeling / omschrijving

Via de voortuin, waar u privé kunt zitten in de middagzon en fietsen uit het zicht kunt plaatsen, komt u bij de entree van de woning. Vestibule met op maat gemaakte garderobe kast. De ruime hal biedt toegang tot het unieke trappenhuis, woonkamer, keuken, wc en kelder.  De voorkamer heeft een breedtemaat van maar liefs 4.95 m. en is ensuite met de achterkamer met bijgetrokken open keuken. Beide kamers hebben een passende parketvloer met bies en een haard. 
Het granietenwerkblad in de keuken is in u-vorm en heeft een tussengeplaatst Boretti fornuis. Met zorg onderhouden achtertuin waar u zomers vanaf 's-ochtends tot ca. 16:00 uur zon heeft. 

1e verdieping
Via het unieke trappenhuis met parketvloeren op de tussenoverlopen, bereikt u de 1e verdieping. 
Overloop met toegang tot drie kamers en wc. Deze etage heeft wederom een brede zitkamer ensuite met de achterkamer die beide evengoed als slaapkamer kunnen dienen. Beide kamers hebben een haard, parketvloer en een balkon. De achterzijkamer is in gebruik als tweede keuken en heeft een doorgang naar de achterkamer. Aanpassing naar een 3e badkamer is mogelijk. Voorzijslaapkamer.   

2e verdieping
Overloop. Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een waskamer. 
De hoofdslaapkamer heeft aansluitend een luxe badkamer met dakkapel, dubbele wastafel met ondermeubel, bad en inloopdouche en wc (saniboyeur).
Er is voor de achterslaapkamer een tweede badkamer, voorzien van een wastafel met ondermeubel, douche en wc. Wasruimte met verhoging voor de wasmachine en droger. C.V. Techniek en de rode sunny boy t.b.v. de 12 zonnepanelen. 

Kenmerken

• Eigen grond;
• Gebruikersoppervlakte ca. 254m²;
• Bouwjaar 1921;
• Zonnepanelen 12 stuks;
• Sfeervolle tuin;

• Energielabel B geldig t/m 22-6-2033;
• Meerdere haarden;
• Uniek trappenhuis met daklicht met gekleurd sierglas in lood;
• Cv ketel merk Nefit bouwjaar 2018;
• Bouwtechnische keuring op aanvraag beschikbaar;
• Oplevering in overleg;