Middenmolendijk 177

Deze majestueuze vrijstaande woning is werkelijk heel ruim, comfortabel en voorzien van alle luxe, om nog maar niet te spreken over de prachtige tuin! De woning heeft een uitstekende ligging te midden van vele voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijven, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook ligt de woning in de nabijheid van winkelhart Koningshof met 140 winkels en theater Het Plein. Binnen 15 autominuten bent u in het centrum van Dordrecht, binnen 20 autominuten in het centrum van Rotterdam en binnen 35 autominuten centrum van Breda.

Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 387 m2 verdeeld over vier bouwlagen. Een indrukwekkende ruimte, uitstekend in verhouding. Vanzelfsprekend krijgt u de beste indruk van deze woning tijdens een bezichtiging. Op afspraak arrangeren wij graag een rondleiding.

Een eerste indruk van de woning, de ruimte, de geweldige tuin en uitstekende parkeergelegenheid.
Nagenoeg aan het einde van de verkeersluwe Middenmolendijk bevindt zich deze woning. Parkeren kan ruimschoots onder één van de vier carports. De lichte hellingbaan naar parkeergelegenheid is vanzelfsprekend voorzien van verwarming.

SOUTERRAIN
Het souterrain betreft een gehele woonlaag, met een ruime slaapkamer, sportruimte en twee sauna’s! Het souterrain heeft een eigen ingang via de achtertuin. In de slaapkamer is een handige inloopkast met veel opbergruimte. De kamer heeft een prettig uitzicht op de tuin. Naast deze kamer vind je een ruimte zich zich zeer goed leent als sportruimte of thuiswerkplek. In het onderhuis bevindt zich ook een wasruimte en een grote kastenwand voor opslag.

De sauna/wellness ruimte, beschikt over alles wat nodig is voor een ontspannende middag! Je vindt er maar liefst twee sauna’s, een jacuzzi en een ruime inloopdouche met wederom twee kranen. Ook is er een handige bijkeuken met bar, net als in een echt wellness centre!

BEGANE GROND
Bij binnenkomst, tref je een lichte entree hal met open structuur en veel ramen langs het trappenhuis. In de hal is veel plek voor het ophangen van jassen, ook is er een toilet en vind je er de meterkast.

De ruimtelijke living heeft een mooie lichtinval door de vele raampartijen aan verschillende kanten van de ruimte. De ramen aan de achterzijde bieden een heerlijk uitzicht op het balkon en de achtertuin. De elektrische haard in het midden van de ruimte is een echte eyecatcher. In deze living is veel plek voor het inrichten van meerdere comfortabele zit- en eethoeken.

De ruime open keuken met kookeiland laat aan niets te wensen over. Het beschikt over inbouwapparatuurs zoals een afzuigkap, oven, magnetron, combi-oven, kokend water kraan en vaatwasser. Aan de keuken grenst een serre met terrasverwarming. Waar je bijvoorbeeld na het eten heerlijk kunt nagenieten en naar de sterren kunt kijken door het glazen dak.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping leidt naar 3 slaapkamers en een apart toilet. Ook zijn er op deze verdieping twee privé badkamers. In de grootste kamer vind je een zeer ruime inloopkast, een grote badkamer en een deur naar een balkon. De badkamer is met plavuizen afgewerkt en werkelijk van alle gemakken voorzien. De brede inloopdouche heeft twee douchekranen zodat je altijd tegelijk kunt douchen, hetzelfde geldt voor tandenpoetsen; de dubbele wastafel geeft je alle ruimte. Verder vind je in deze luxe badkamer nog een ligbad, zwevend toilet en een designradiator.

De tweede slaapkamer is ook behoorlijk ruim en heeft een tof rondvormig raam. De kamer biedt plek voor een bed, bureau en kast. Tevens heeft deze kamer een privé badkamer, met douchecabine, brede wastafel en verticale radiator.

TUIN
Idyllische achtertuin naar een ontwerp van Erik de Gelder.

In de tuin een luxe jacuzzi onder overkapping, vijver en diverse zitjes.

- Vanuit de centrale entreehal zijn alle vertrekken bereikbaar;
- Sfeervolle living met haard, serre en balkon;
- Luxe keuken met o.a. een kook-/spoeleiland en kastenwand voorzien van alle denkbare apparaten;
- Souterrain (onderhuis) onder de gehele woning met slaapkamer;
- Wellness, fitness, twee sauna's, jacuzzi, relaxruimte en bar;
- Meerdere slaapkamers en badkamers;
- Idyllische achtertuin naar een ontwerp van Erik de Gelder.
- In de tuin een luxe jacuzzi onder overkapping, vijver en diverse zitjes;
- Optimaal privacy en rust in woning en tuin.

Vanzelfsprekend maken wij graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging.

Verkoop in collegiale samenwerking met Van der Giessen & Van Herk makelaardij.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.