Verkocht onder voorbehoud 3161 KM Rhoon

Molendijk 12

Vragen? Neem contact op met Han Bruning van Ooms Makelaars

  • Prijs€ 975.000 k.k.
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Wonen189 m2
  • Perceel780 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Molendijk 12, 3161 KM, Rhoon

Omschrijving

CHIQUE VRIJSTAANDE JAREN '30 VILLA op 780m² eigen grond met ruime garage en tuin rondom. Deze traditioneel ingedeelde woning heeft een heerlijk royale begane grond en is recent gemoderniseerd. Door de grote ramen is dit huis opvallend licht en gaan binnen en buiten...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 189 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers

CHIQUE VRIJSTAANDE JAREN '30 VILLA op 780m² eigen grond met ruime garage en tuin rondom.
Deze traditioneel ingedeelde woning heeft een heerlijk royale begane grond en is recent gemoderniseerd. Door de grote ramen is dit huis opvallend licht en gaan binnen en buiten als het ware in elkaar over.

Deze heerlijke villa is gelegen aan een rustige doodlopende straat, omgeven door veel groen en met aan weerszijde soortgelijke vrijstaande woningen. Naast de royale garage is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

U woont heerlijk rustig met de stad om de hoek.
Niet onbelangrijk:
Op slecht een paar honderd meter lopen bevindt zich Metro station Rhoon. Deze Metrolijn biedt een directe verbinding met de Rotterdamse binnenstad in slechts 20 minuten. Ook met de auto is het centrum van de stad in 20 minuten bereikbaar.

Deze heerlijke villa biedt een ruime living, eetkamer, half open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Nagenoeg alle vertrekken zijn goed geproportioneerd en stralen ruimte, licht en kwaliteit uit. De situering van de achtertuin is oost-zuid-west, waardoor er ochtend- middag- en avondzon is in zowel de tuin als in de woning.

Indeling:
De indeling is ruim en doordacht.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de voordeur met entree waaronder de fraaie bordestrap tevens het toilet met wandcloset is gesitueerd.
Een karakteristieke en-suite met schuifdeuren verbindt de, aan de voorzijde gelegen zitkamer met de uitgebouwde woonkeuken.
Deze zitkamer (ca. 7.97 x 4.45m) is voorzien van een massief eiken parketvloer, een erker en een klassieke schouw met gasgestookte haard.
De woonkeuken (ca. 9.91 x 3.86/4.59m) is ruim van opzet en bevat een "Smeg" fornuis met 5 gaspitten, een grote oven en een afzuigkap, een magnetron, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren is er tevens directe toegang tot de zij- en achtertuin.
Een handige bijkeuken(ca. 3.28 x 2.52m) treffen we naast de keuken met uitstortbak en het aansluitpunt t.b.v. was/droogautomaat. Deze bijkeuken geeft teven toegang tot een ruime berging (ca. 5.56 x 3.05m) en de garage (ca. 5.26 x 3.93m) met vliering.

Wijnkelder van ca. 5m², bereikbaar vanuit de keuken.

1e verdieping:
Via een prachtige bordestrap met halverwege een groot glas-in-loodraam met wapen van Rhoon, de kerk en gemeentewapen bereikt u de verdieping.

Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers (ca. 4.92 x 3.36m) (ca. 7.97 x 3.50m), beide met balkon en grote raampartijen.
De grootste slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Een tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en wandcloset.

2e verdieping:
Overloop met velux dakraam.
Twee slaapkamers (ca.3.68 x 3.59m)(ca. 3.57 x 3.45m), die beide voorzien zijn van een eigen dakkapel en bergruimten.

3e verdieping:
Via vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Voorzieningenniveau:
Op fiets-/loopafstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer (bus/metro, 2 minuten lopen) en sportverenigingen. Lekker eten in het Kasteel van Rhoon, varen vanuit de jachthaven, wandelen door de Rhoonse Grienden of 18 holes lopen op Golfbaan Oude Maas, het is in de directe omgeving allemaal mogelijk. De verbinding met Rotterdam is uitstekend. U bereikt het centrum van de stad in slechts 20 minuten met de Metro of de auto.

Tuin/parkeren:
Een comfortabele entree naar de woning via een oprijlaan van 20 meter. Riante voortuin en achtertuin met volop privacy.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlak 197m2
- Perceel oppervlak 780m2 eigen grond
- Verwarming en warm water via CV combi-ketel

Oplevering in overleg

Collegiale verkoop in samenwerking met Lauwaars Makelaars.

Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 975.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1934
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Molendijk 12
Plaats Rhoon
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • In woonwijk
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Inhoud 917 m³
Perceeloppervlakte 780 m²
Totale woonoppervlakte 189

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel F
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Voortuin
  • Tuin rondom
Hoofdtuin voortuin, tuin rondom
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Aangebouwd steen
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Oppervlakte 20
    Faciliteiten
    • Elektra

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Molendijk 12, 3161 KM, Rhoon
    Molendijk 12, 3161 KM, Rhoon
    Molendijk 12, 3161 KM, Rhoon

    Hier zult u wonen

    Molendijk 12, 3161 KM, Rhoon

    Schaduwwijzer