Prinses Beatrixstraat 24

Vrijstaand en modern wonen in geweldige ambiance.

Totaal gemoderniseerde en groots verbouwde villa op uitstekende locatie in Bunnik gelegen. De rondom gelegen tuin is met zorg onderhouden en prachtig aangelegd. De achtertuin is op het zuiden en ontzettend breed. Parkeren kan in overvloed op eigen terrein, er is een garage, een overkapping en het interieur is modern en zeer aansprekend. Een vrijstaande woning in Bunnik met een dergelijk afwerkingsniveau en beleving zoals deze woning komt niet dikwijls te koop.

De ligging is goed. De Prinses Beatrixstraat is rustig, het is de laan die het dichtst bij de Kromme Rijn gelegen is. Er is enkel bestemmingsverkeer. Het is aan de dorpszijde van Bunnik gelegen. Het dorpshart en twee basisscholen zijn aan deze zijde van het dorp gesitueerd. Aan de overzijde van de Julianalaan, dit is ook de Oranjebuurt is een derde school gesitueerd. In Bunnik is het Utrecht Science Park altijd dichtbij. Zo ook vanuit de Prinses Beatrixstraat, het is hooguit 15 minuten fietsen. Voortgezet onderwijs is in Zeist dat hiervandaan 10 minuten fietsen is bereikbaar, maar ook de stad Utrecht, 20/25 minuten is goed te bereiken met de fiets. Bunnik heeft een eigen NS-station. In enkele minuten is Utrecht CS daarvandaan te bereiken.

Indeling villa:

Begane grond:
Overdekte entreepartij, voordeur, riante hal met praktische garderobe, modern toiletruimte met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot aantrekkelijke leef en geniet ruimte aan de begane grond die in totaal 70 m² groot is en opgedeeld is in eetkamer, woonkamer, kantoor en open keuken. De woonkamer is voorzien van een open haard, de eetkamer heeft een vide, ongekend veel daglichttoetreding en een schuifpui naar de achtertuin. De beleving van licht is in de gehele woonkamer heel mooi, dit doordat er veel raampartijen zijn. Daarbij is er een raampartij die tot en met de eerste verdieping doorloopt, dit doordat er een mooie vide gerealiseerd is. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de wasmachine en droogmachine aansluitingen geplaatst. Vanaf de zijentree van het woonhuis is de zijtuin te bereiken. Dit is de zijde waar de garage gebouwd is. Deze bijkeuken is eveneens via de zijingang te betreden.
 

Eerste verdieping:
De overloop is bij deze woning een vertrek op zich. Er kan prima gewerkt worden, het is er licht, er is elektra en hij is uitzonderlijk ruim, namelijk 21 m². Er is contact met beneden door de vide die reeds eerder omschreven is. Er bevinden zich twee slaapkamers in de nieuwbouw. Deze zijn beiden 14 m2 groot. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met bijbehorend meubel. Vanaf de overloop is het separaat toilet te bereiken. Ouderslaapkamer met balkon en walk-in-closet aan de rechterzijde van de villa. De walk-in-closet kan op eenvoudige wijze terug worden gebracht naar een vierde slaapkamer. De vide in combinatie met de vide kan eveneens omgebouwd worden tot een slaapkamer. Dan telt de villa vijf slaapkamers.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop kan men door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Hier is een c.v. gasketel geplaatst en er is een dakraam aanwezig.

Buiten:
Buiten, wat een gek kopje, maar bij deze woning is buiten binnen en binnen buiten. De tuin is magnifiek aangelegd en vormt een onderdeel van het geheel. Vanuit ieder woonvertrek aan de begane grond is de tuin zichtbaar. De tuin is vanuit de eetkamer te bereiken, maar ook vanuit de bijkeuken en natuurlijk ook vanaf de voorzijde, het is immers een vrijstaande woning. Er zijn verder een stenen garage een overkapping en een buitenkeuken.

Bijzonderheden: