Ritmeesterlaan 4

KENMERKEN:

• Bouwjaar 1999
• Woonoppervlakte 199 m2 
• Overig inpandige ruimte 25 m2
• Inhoud woning 758 m3
• Perceeloppervlakte 688 m2

BIJZONDERHEDEN:

• Luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers
• Energielabel A
• Tuin rondom
• De 16 zonnepanelen leveren ca. 5.100 kWh per jaar
• De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage)
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt en toch dichtbij het centrum van Zuidlaren
• Aanvaarding medio zomer 2023
   

Deze ruime woonvilla, met energielabel A, geniet een prachtige locatie op het voormalige kazerneterrein nabij het centrum van Zuidlaren. Het voormalige kazerneterrein werd bij de ontwikkeling opgesplitst in 6 deelgebieden en deze woning ligt in het deelgebied “Het Villapark”, ofwel het neusje van de zalm!

De woonvilla met erf, tuin, dakterras en inpandige garage is onder architectuur gebouwd in 1999 en is in 2018/2021 nog eens flink gemoderniseerd en verbeterd. Zo werd er een nieuwe luxe keuken geplaatst en kreeg de begane grond comfortabele vloerverwarming icm een strakke PVC vloer. 

In 2020 werden er nog eens 16 zonnepanelen geïnstalleerd en kreeg de master-bedroom een nieuwe walk-in closet. Als kers op de taart kreeg de woning in 2021 een heerlijke sauna. Verder is het geheel van alle gemakken voorzien, waaronder een centraal stofzuigsysteem. De balans tussen lichtinval en privacy kenmerken dit unieke object!

Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen. Deze liggen allemaal op loop-/fietsafstand van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabij gelegen bossen en natuurgebieden. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de  stad Groningen.
De woning staat op een perceel van 688m² eigen grond.

Begane Grond 
Entree/Hal met meterkast (met glasvezel), toilet (2018) en inloopkast. Straatgerichte L-vormige woonkamer voorzien van een gezellige gashaard (2019). Na de lichte eethoek volgt de luxe half open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductieplaat icm een Bora afzuigsysteem, stoomoven, koelkast, vaatwasser, vriezer en een Quooker kokend waterkraan. Aansluitend komt men in de bijkeuken met de wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken kan men inpandig zich naar de garage begeven. In de garage vinden we de CV-opstelling (Atag HR 2018), krachtsstroom aansluiting en de warmte-terug-win installatie. De garage wordt nu gebruikt als fitnessruimte en is ook voorzien van een PVC vloer. 

Tuin
De tuin is rondom aangelegd. Er zijn meerdere opties om dan wel in de zon te zitten of even in de schaduw te verblijven. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. 

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 13m², 14m² en 20m². De master-bedroom heeft een praktische en ruime walk-in closet en een balkon (oost).
Badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche en een badmeubel.

2e Verdieping
Deze verdieping is in 2020/2021 volledig aangepakt en verdeeld in 2 woonruimtes te weten; een sauna en een royale werk-/slaapkamer van ca. 24m². Na een heerlijke sessie in de sauna kan men heerlijk nagenieten op het ruime dakterras met uitzicht op de brink van Zuidlaren.