Wijnhaven 69 J

EEN SUBLIEM STIJLVOL STADSAPPARTEMENT; PRAKTISCH, LUXE EN COMFORTABEL.

Een plek waar binnen en buiten in balans zijn, waar luxe en comfort hand in hand gaan en waar de rijke havenhistorie te vinden is? Dat kan nu vanuit dit geweldige appartement middenin het gewilde Maritieme District.

In het begin 2020 opgeleverde woongebouw The Muse direct aan de Wijnhaven bieden wij op de achtste verdieping dit pronkstuk te koop aan. Een woning met een slim doordachte indeling en een zeer smaakvolle afwerking. 
 
The Muse is gesitueerd middenin het Maritiem District, een wijk die zich heeft getransformeerd tot een zeer aantrekkelijk en dynamische woon-, werk-, en leefomgeving. Alles lijkt hier samen te komen op een sprankelende Rotterdamse wijze. Het gebied ontvouwt zich in gestaag tempo als een nieuwe wijk in de luwte van de drukte van de stad.

Het fraaie appartementencomplex is ideaal gesitueerd tussen Blaak en Boompjes en tussen Witte de Withstraat - het hippe SOHO van Rotterdam - en de gezellige Oudehaven. Maar ook de Markthal, De Meent en Pannekoekstraat liggen op enkele minuten loopafstand. De Wijnhaven biedt daarmee een levendige sfeer, met gezellige cafés, exclusieve boetieks, toonaangevende galeries en goede restaurants op een steenworp afstand. Een unieke woonplek die nooit zal gaan vervelen.

The Muse is al uitgegroeid tot een van de meest gewilde wooncomplexen van het centrum. En het wordt alleen nog maar mooier. Straks zal The Muse samen met de in aanbouw zijnde CasaNova een kenmerkend ensemble vormen, met ieder een duidelijk eigen signatuur. Het ensemble komt samen op de 5e verdieping en biedt dan aan alle bewoners een groene daktuin. Deze daktuin wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Daarnaast bieden ze elk een breed scala aan voorzieningen en diensten. Hierbij kunt u denken aan: een riante parkeergarage, pakketservice dankzij een BringMe box, huismeesterservice, gastenkamers, fitnessruimte & gym en tenslotte werk- en atelierruimte. Zo wordt het binnenstedelijk wonen wel erg aantrekkelijk!

BEGANE GROND:
Kom binnen via de ruime entreehal aan de Wijnhaven met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie, trappenhuis, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, welke een rechtstreekse in-/uitrit heeft vanuit de Wijnstraat.

ACHTSTE VERDIEPING:
Bij binnenkomst valt direct op hoe luxe dit appartement is. De prachtige visgraatvloer is smaakvol doorgelegd in alle woon- en slaapvertrekken. De prachtige zwarte keuken is luxe en voorzien van een groot kookeiland met Bora inductie kookplaat, Quooker en is verder voorzien van grote lades wat voor extra opbergruimte zorgt. De kastenwand is voorzien van een koel/vries combinatie, een combi-magnetron, een apothekerskast en een pantry voor bijvoorbeeld een koffiemachine. De woonkamer is sfeervol en biedt toegang tot het ruime terras. Een heerlijk terras waar je in de zomermaanden geniet van de middag en avondzon. Vanuit de hal bereik je de ruime badkamer welke volledig is getegeld en is voorzien van een grote inloopdouche en twee wastafels. De slaapkamers zijn ook aan het terras gelegen.

- Bouwjaar 2020;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 86m², terras van circa 22m²;
- Privé berging (ca. 6m²) op de 4e verdieping;
- 1 privé auto stallingsplaats met eigen laadstation en 1 privé motorstallingsplaats (evt. te gebruiken voor een kleine auto) op de 3de parkeerlaag additioneel te koop voor €50.000,- kosten koper;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 eigen privé stallingsplaatsen;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met vloerverwarming door het gehele appartement;
- Goed functionerende en actieve vereniging van eigenaren (VvE).
- Maandelijkse VvE bijdragen € 150,27 (woning en berging) / €58,30 (parkeerplaats voor auto & motor);
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Gemeenschappelijke daktuin op de 5e verdieping, welke wordt aangelegd;
- Huismeester met kantoor op de 5e verdieping;
- Gasten- / logeerkamers op de 6e verdieping;
- Boodschappen- en pakketservice met behulp van BringMe box;
- Glasvezelaansluiting + UTP aansluitingen door de woning;
- Warmte terugwin systeem (balans ventilatie);
- Oplevering en eigendomsoverdracht in overleg te bepalen.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.