Athlonestraat 10 , 6524 BH, Nijmegen

  • 125 m²
  • 225 m²
  • 6
  • D
€ 925.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie in Nijmegen-Oost gelegen royale stadsvilla met een woonoppervlakte van circa 225 m2. De stadsvilla is instapklaar en heeft de mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis. Tevens is er een optie tot het kopen van een garage van circa 14 m2....

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 225 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers

Buurtstatistieken Altrade

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Op een zeer geliefde locatie in Nijmegen-Oost gelegen royale stadsvilla met een woonoppervlakte van circa 225 m2. De stadsvilla is instapklaar en heeft de mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis. Tevens is er een optie tot het kopen van een garage van circa 14 m2.

Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde buurten van Nijmegen. De buurt staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en heeft een gezellige, stadse sfeer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook sta je binnen 10 minuten lopen in het centrum. De universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Heeft u zin om er eens lekker uit te gaan, dan bent u zo in de Ooijpolder of in één van de nabij gelegen bossen/wandelgebieden zoals de Stuwwal en Kopse Hof. De uitvalswegen liggen binnen handbereik. Een absolute toplocatie dus!

Klinkt dit als uw toekomstige woning? Dan nodigen wij u graag uit om te woning te komen bezichtigingen!

Indeling

Souterrain:
Het souterrain is toegankelijk via een eigen ingang gelegen aan de Sweersstraat en via de hoofdwoning zelf. Het souterrain is voorzien van drie slaapkamers, een bijkeuken, berging, wasruimte en cv-installatie.

Begane grond:
Entree, vestibule met kastruimte, gang met toilet en kastruimte. Via de gang is de kamer en suite te bereiken. De kamer en suite heeft veel lichtinval door de grote raampartijen met glas in lood. Vanuit de kamer en suite is via de overloop met grote lichtvensters de gesloten keuken bereikbaar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de gang is het terras met trapafgang naar de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en kastruimte. Twee slaapkamers met balkon en een kamer, thans in gebruik als walk in closet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over vaste kasten en heeft via het balkon toegang tot het grote dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele vaste wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1905;
- Woonoppervlakte circa 225 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte circa 31 m²;
- Inhoud circa 800 m³;
- Perceeloppervlakte 143 m².

Bijzonderheden:
- Riante karakteristieke stadsvilla gelegen op een zeer geliefde locatie;
- Optioneel bij te kopen garage van circa 14 m² voor een bedrag van €35.000,- k.k.;
- Deze woning beschikt over twee ingangen. Hierdoor is de woning multifunctioneel te gebruiken. Eventueel praktijk aan huis;
- Authentieke elementen aanwezig zoals onder andere glas-in-lood, prachtige hoge raampartijen en oude paneeldeuren;
- Energielabel D;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2022;
- Beschermd stadsgezicht;
- Voorzien van HR++ glas met uitzondering van de ramen in het souterrain, het raam op de badkamer en inloopkast en de voorzetramen glas in lood;
- Buurtvereniging Altrade: er worden gezellige activiteiten in/met de buurt georganiseerd waarin iedereen uiteraard vrij is om deel te nemen;
- Rustige straat met merendeel bestemmingsverkeer; stadscentrum, Julianapark, speeltuin, winkels en (eet)cafeetjes om de hoek;
- Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 925.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1905
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak

Locatie

Adres Athlonestraat 10
Plaats Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 225 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Inhoud 800 m³
Perceeloppervlakte 125 m²
Totale woonoppervlakte 225

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 kamers waarvan 6 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Zuid
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed tot uitstekend
        Onderhoud buiten goed tot uitstekend

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Altrade

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Athlonestraat 10, 6524 BH, Nijmegen

        Hier zult u wonen

        Athlonestraat 10, 6524 BH, Nijmegen

        Results

        No results were found
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie