Balloerstraat 3 , 9451 AK, Rolde

  • 700 m²
  • 192 m²
  • 3
  • D
€ 619.000 k.k.
Rolde
Heeft u vragen?
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Royaal vrijstaand sfeervol jaren '30 woonhuis, dichtbij alle voorzieningen van Rolde, én aangrenzend de natuur. Het unieke woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 192 m² en is gelegen op een royaal perceel van ca. 700 m² eigen grond. Het...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 192 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Rolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Royaal vrijstaand sfeervol jaren '30 woonhuis, dichtbij alle voorzieningen van Rolde, én aangrenzend de natuur.
Het unieke woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 192 m² en is gelegen op een royaal perceel van ca. 700 m² eigen grond. Het betreft een woonhuis waarbij mogelijkheden niet op 1 hand te tellen zijn!

Het oorspronkelijke bouwjaar telt terug tot 1935, maar de woning is uiteraard veel recenter gerenoveerd en constant keurig bijgehouden in onderhoud. Dit alles wel met behoud van karakteristieke details zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen.
De woning biedt voldoende mogelijkheden om gelijkvloers wonen te realiseren of kantoor aan huis.

INDELING:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijkant van het voorhuis; sfeervolle hal met naastgelegen kelder.
Aansluitend een lichte en sfeervolle woonkamer met jaren '30 details en een openhaard.
Ruime woonkeuken met keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het overkapte terras; hal met achterentree, bijkeuken, hobbyruimte, berging en 2e toegangshal.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
Er is een beschut terras gerealiseerd. De brede oprit is grotendeels voorzien van bestrating met sierborders langs de woning. Heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke ligging vlakbij de natuur en voorzieningen
- Energielabel D
- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk
rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

OMGEVING:
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze.
De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen.
Gelegen in het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur.

Wilt u de plek en ruimte zelf ervaren? Dat kan tijdens een bezichtiging met onze makelaar. Wij laten u het geheel met trots aan u zien.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: exclusief wonen

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 619.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Balloerstraat 3
Plaats Rolde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 770 m³
Perceeloppervlakte 700 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1
Totale woonoppervlakte 192

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel D
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Tuin rondom
  • Zonneterras
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Rolde

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
        Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
        Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
        Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde

        Hier zult u wonen

        Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde

        Results

        No results were found
        Rolde
        Heeft u vragen?
        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        Voor welke cookies geef je akkoord?

        Meer informatie