Uitgebreide omschrijving
Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een gezellige locatie nabij het centrum van Ridderkerk.
Een woning met een fijne voortuin, een dakterras en een zonnige, diepe achtertuin met een houten overkapping waar menig ontspannen uurtje kan worden doorgebracht.
De woning zelf is de laatste jaren op diverse fronten gemoderniseerd en aangepast en kan -bij wijze van spreken- zò betrokken worden. Diverse voorzieningen zoals scholen, Winkelcentrum De Ridderhof, de weekmarkt, sportverenigingen en uitvalswegen liggen allemaal in de nabijheid.
De indeling is als volgt:
via de diepe voortuin bereik je de woning. In de gang valt je oog direct op de fleurige tegelvloer en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer is van het type doorzon met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde een glaspui tot aan de vloer. De karakteristieke eikenhouten vloerdelen zijn gezaagd uit antieke balken.
Vanuit de woonkamer loop je door richting de keuken, toilet en badkamer.
In de keuken is een recent opgeknapte diepe keldertrapkast aanwezig. De keuken is qua inrichting volledig afgestemd op het karakter van de woning: een Piet Zwart Bruynzeel keuken (+/- bwjr. 2000), uitgerust met een 6-pits gaskooktoestel en 2 ovens, een afzuigkap met motor, een vaatwasser en een natuurstenen blad. De keukendeur geeft toegang tot de achtertuin.
Via een schuifdeur kom je vervolgens de opstelplaats voor de wasmachine, de wasdroger en de koelkast tegen met daarnaast de toiletruimte, die in 2020 is vernieuwd en voorzien is van een hangtoilet met fontein.
De volgende schuifdeur biedt toegang tot de in 2019 vernieuwde badkamer die voorzien is van een inloopdouche met regenshower en een wastafelmeubel met 2 kranen. De lichtkoepel van kunststof zorgt door daglichttoetreding.
Terug naar de achtertuin: direct achter de woning vind je een volledig geïsoleerde aangebouwde berging (+/- 2000) met de C.V. combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2018).
Lopend langs een knus zithoekje bereik je uiteindelijk de overkapping (circa 6 jaar oud) met hoekbank met kussens, elektra en wifi. En wat is het hier goed toeven!
Op de eerste verdieping is de vloer afgewerkt met houten vloerdelen. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en een toiletruimte met fontein. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar en de vaste trap naar de 2e verdieping tref je hier.
Deze verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw welke is geplaatst in 2004. Op de overloop is bergruimte aanwezig en toegang tot de 4e slaapkamer met dakkapel en airconditioning.
Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2021;
- badkamer in 2019 en toiletruimte b.g. in 2020 vernieuwd;
- de markiezen op de 2e verdieping zijn in 2021 vernieuwd;
- het tussen nr. 55 en nr. 57 gelegen pad is voor de helft eigendom;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen;
- oplevering: in overleg (kan evt. snel).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
