Uitgebreide omschrijving
Algemeen
Wonen in een voormalige villa in een uniek stukje Amersfoort. Deze statige villa is geheel gerenoveerd en herontwikkeld tot drie luxe koopappartementen met parkeergelegenheid.
De villa is gelegen tussen de Bergstraat en de Zonnehof. Een gebied dat het afgelopen decennium is ontwikkeld tot een verborgen parel. Hier heeft herontwikkeling plaats gevonden van de voormalig bibliotheek naar “Het Boekenhuis”, een luxe appartementengebouw, en het fraai aangelegde park “De Zonnehof”. Binnenkort komen daar ook nog de moderne luxe stadsvilla’s bij die worden gerealiseerd in het voormalig GGD gebouw.
De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt met o.a. een PVC visgraat vloer, stucwerk, schilderwerk, sanitair en vloerverwarming door de gehele woning. De keuken dient door de koper te worden aangebracht, eventuele kan in de koopsom een stelpost worden opgenomen. Daarnaast zijn de woningen volledig geïsoleerd. Kenmerkend zijn de fraaie raampartijen, allen voorzien van dubbele beglazing, de hoge plafonds en de praktische indeling. De begane grondwoning beschikt over een eigen entree aan de Bergstraat en de twee appartementen op de verdieping hebben een zijentree.
De locatie
De locatie is net buiten het centrum gelegen, u loopt zo de stad in met haar winkels en haar gezelligheid en ook winkelgebied de Leusderweg is nabij gelegen evenals het Juliana van Stolberg Park. De voorzijde van het gebouw is gelegen aan de Bergstraat en aan de achterzijde bevindt zich de tuin van de begane grondwoning en twee parkeerplaatsen. De achterom is bereikbaar via de Zonnehof.
Begane grond
Dit begane grond appartement betreedt u via de eigen indrukwekkende voordeur. Via een vestibule komt u in de hal die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en een separaat toilet. De woonkamer is gelegen aan voorzijde en loopt naar achteren door tot aan de woonkeuken welke geheel is uitgebouwd in L-vorm. De keuken biedt toegang tot de tuin middels openslaande deuren. Vanuit de woonkamer geeft een tweede deur toegang tot een tussenhal die naar de tweede slaapkamer en de wasmachineruimte leidt. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De tuin is gelegen op het noordwesten en is maar liefst 20 meter diep.
Achterin de tuin bevindt zich een eigen oprit met 1 parkeerplaats en de mogelijkheid voor het plaatsen van een royale berging. Ook wordt er een 2e parkeerplek te huur aangeboden in de nabijgelegen parkeerkelder onder het Julianaplein (ca. € 85,- per maand).
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte gestuurd), aangesloten op de CV-combiketel.
- Wandafwerking: de wanden zijn glad gestuukt en gesaust.
- Vloerafwerking: PVC visgraatvloer.
- Vloerverwarming door de gehele woning.
- Badkamer: modern ingericht en voorzien van wastafelmeubel en douche.
- Keuken: aansluitingen aanwezig, koper dient zelf zorg te dragen voor aanschaf en plaatsing. Stelpost is bespreekbaar.
- Tuin: geëgaliseerd en opgeschoond, nieuwe entree en één zijde heeft een nieuwe schutting.
- Mogelijkheid om 2e parkeerplek in nabijgelegen parkeerkelder te huren voor ca. € 85,- per maand.
- De overdracht zal plaatsvinden bij een projectnotaris, de kosten hiervoor bedragen € 900,- inclusief BTW.
