Uitgebreide omschrijving
Berkweg 66
7556 CN HENGELO
INTRODUCTIE
Vrijstaand wonen in een uitstekende woonomgeving nabij het centrum van Hengelo met een diepe tuin en vrijstaande garage (met zolderberging). Dat alles biedt deze charmante vooroorlogse woning die voor verkoop beschikbaar is.
De woning verkeert in goede staat en is voorzien van een moderne badkamer maar verdient ook modernisering. Denk daarbij aan keuken, isolatievoorzieningen en aanleg centrale verwarming. Een ideale woning derhalve om geheel naar eigen wens in te richten en af te werken. Ter rechterzijde van de woning bevindt zich de oprit die de tuin (zuidoost) en garage (in spouw) met een auto bereikbaar maken.
DE INDELING
Entree/hal, garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met zicht op de diepe tuin, open keuken met inbouwapparatuur en provisieruimte, portaal met toilet en recent vernieuwde, licht-betegelde badkamer. Aan de achterzijde is een extra woonvertrek gerealiseerd (ca. 3.20 x 3.55 m1): zeer geschikt als slaapkamer, kantoor, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
1e VERDIEPING
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel. De 2 hoofdslaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en wastafels. Op de verdieping zou eenvoudig een 2e badkamer en/of 2e toilet kunnen worden gerealiseerd. ook de aanleg van een dakterras behoort tot de mogelijkheden.
2e VERDIEPING
Via luik te bereiken zolderberging.
BUITEN:
De tuin biedt een royaal achterterras, borders en gazon. Daarnaast biedt de tuin plaats aan de vrijstaande stenen garage met kanteldeur, elektra, gasaansluiting, separate zij-ingang en zolderopslag. Een prachtig bijgebouw voor een hobbyist of klein ambachtsbedrijfje. Er is een achterom via een poort aan de zijkant van de woning. Plaatsen van bijvoorbeeld een auto, oldtimer, motor of aanhanger behoort dus tot de mogelijkheden. Hoe fijn is dat!
BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar: 1919 / inhoud: 376 m3 / woonoppervlak 101 m2 / perceeloppervlakte 268 m2;
- de woning wordt verwarmd doormiddel van gaskachels;
- privacy-biedende tuin aan de achterzijde;
- schilderwerkbuiten recent uitgevoerd;
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede ouderdomsclausule worden opgenomen;
- aanvaarding: In overleg (levering in december 2020 is mogelijk).
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
