Beverweerdstraat 21, 4834 LC, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar die ene leuke eengezinswoning die je nog naar jouw smaak kunt moderniseren? Pak dan die gereedschapskist maar! Ideaal voor de handige harry's onder ons! De woning beschikt over 3 slaapkamers en een zolderslaapkamer. Daarnaast is er een heerlijke tuin met berging. De woning ligt centraal in de wijk met verschillende (basis)scholen, sport- en speelveldjes en een winkelcentrum op korte afstand. Kortom een erg leuke woning op een fijne locatie!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (4 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, gedeeltelijk betegeld, met duoblok closet.

Trapkast.

Woonkamer, middels loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en RVS spoelbak.
Middels loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
Op de gehele eerste verdieping ligt een tapijtvloer. Er is Spachtelputz en behang wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, douchecabine en wastafel.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met CV-opstelling op de voorzolder en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met tapijtvloer.

TUIN

Voortuin, aangelegd met beplanting en bestrating.

Achtertuin, aangelegd met beplanting en bestrating, gelegen op het noordoosten.
Achterin in de tuin bevindt zich de achterom en berging.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van plavuizenvloeren en granol wandplafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt- en laminaatvloeren, granol- en behang wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijtvloeren en behangwandafwerking;
- Vermoedelijk zit er asbest in de ventilatiekanalen;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Er is voor deze woning geen Lijst van Zaken. Alles zoals thans in de woning aanwezig is, blijft achter.
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 102,- per maand;
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
- De verkoper heeft de woning niet bewoond en een niet-bewonings-, ouderdoms-, as is where is- en asbestclausule zullen dan ook onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.
- De levering van de woning dient te geschieden via Clercx Leenders Netwerk Notarissen.