Bovenover 1, Arnhem 6812 AT Arnhem

6812 AT Arnhem vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Op gewilde locatie gelegen royale vrijstaande stadsvilla met panorama uitzicht. Kenmerkend is het omgekeerd wonen: een lichte en ruime woonkamer op de begane grond en de slaapkamers op de daaronder gelegen verdieping. De lichte en ruime woonkamer ligt op de bovenste verdieping met een fantastisch vrij uitzicht op de uiterwaarden van de Rijn en het natuurgebied Meinerswijk. Via een gevelbrede...

Locatie

Statistieken

  • Mannelijke inwoners
    50%
  • Vrouwelijke inwoners
    50%
  • Auto('s) per inwoner
    0,8 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 175.000,-
  • Inwoners Arnhem
    77.707
  • Inwoners Arnhem
    77.992
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

In de buurt

Arnhem

Hotel NH Arnhem Rijnhotel

Houseboat Gaudi aan de Rijn

Praxis Bouwmarkt Arnhem Noord

Yoga Arnhem Lucia van Alphen

Museumcafé Bovenover

Montessori College Arnhem

ArtEZ hogeschool voor de kunsten

Autosnelservice arnhem

Liander N.V.

Spar van Gorkum

Kliniek voor Cosmetische Tandheelkunde

Gielens Dakbedekking

Zorba de Griek

Ontwerpstudio VanderValk

Lidl Arnhem Amsterdamseweg

Hesselink Idap

Uitgebreide omschrijving

Op gewilde locatie gelegen royale vrijstaande stadsvilla met panorama uitzicht. Kenmerkend is het omgekeerd wonen: een lichte en ruime woonkamer op de begane grond en de slaapkamers op de daaronder gelegen verdieping. De lichte en ruime woonkamer ligt op de bovenste verdieping met een fantastisch vrij uitzicht op de uiterwaarden van de Rijn en het natuurgebied Meinerswijk. Via een gevelbrede panoramische glazen schuifpui wordt de woonkamer nog eens voortgezet in het uitgestrekte woonterras en ruime tuin op het zuiden.

De woning ligt in een bijzonder gebied op de helling van de Rijnvallei: Park Bellevue. Park Bellevue is gebouwd op een zeer historische locatie: het terrein van het (voormalige) St. Elisabeth Gasthuis. Het park is licht heuvelachtig opgezet en gericht op een landschappelijke uitstraling.

Door de centrale ligging zijn het centrum van Arnhem met zijn vele winkels en voorzieningen, het NS-station, diverse uitvalswegen, parken en musea op loopafstand. Wilt u genieten van een royaal woonhuis met panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en het natuurgebied Meinerswijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. Sfeervolle woonkamer met gaskachel en fraaie houten vloer. Via de gevelbrede panoramische glazen schuifpui is het grote (32 m²) zonneterras te bereiken. De ligging op het zuiden en het uitzicht, geeft het buiten zijn een extra dimensie. De ruime semi-open eetkeuken met keukenblok in U-opstelling is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, oven, koffiezetapparaat, afwasmachine en Amerikaanse koelkast. De keukenvloer is voorzien van een tegelvloer.

Onderverdieping:
Centrale hal met (zwevend-)toilet met fontein. Drie slaapkamers, allen met deur naar de zonnige tuin. De slaapkamer links en rechts zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer in het midden heeft een fraaie kastenwand. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Via de hal tevens toegang tot de inpandige garage die plek biedt aan twee auto’s. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Vanuit de garage is de royale berging bereikbaar, welke is voorzien van cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Het betreft een zeer goed onderhouden vrijstaande stadsvilla;
- Uniek is dat deze woning op Park Bellevue de enige vrijstaande woning is;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- De zijkant van de woonkamer is voorzien van screens;
- Het terras heeft een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte;
- Gezonde VVE met betrekking tot het (groen)onderhoud van het mandelige terrein inclusief boven- en
binnenstraat.;
- Toegang tot de binnenstraat en inpandige garage is alleen voor bewoners en is met een afstandsbediening
toegankelijk;
- Bijdrage VvE van € 68,00 per maand;.
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas 2016);
- De parkeerzone op het park en in de nabije omgeving is vrij van gemeentelijke heffing;
- Gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen, centrum van Arnhem en diverse uitvalswegen.

Strijbosch Thunnissen Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 525.000 k.k.
Aangeboden sinds 5 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Bovenover 1
Plaats Arnhem
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijkvrij uitzichtopen ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 135 m²
Overige inpandige ruimte 39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 32 m²
Inhoud 435 m³
Perceeloppervlakte 300 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatierolluikentv kabelschuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 30-10-27 00:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinzonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 10 meter
Hoofdtuin breedte 18 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Garage capaciteit 2
Lengte 600
Breedte 500
Oppervlakte 30
Faciliteiten voorzien van elektramet elektrische deur
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Interesse in deze woning? Neem contact op met onze partner.

Contact met partner

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.