Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4817 JW, Breda

Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda

prijs op aanvraag Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op markante locatie in het stadscentrum, aan de rand van het 'Van Koolwijkpark' gesitueerd, karakteristiek en zeer royaal half vrijstaand herenhuis (type 2 onder 1 kap), met tuingerichte woonkamer, woonkeuken, kelder op stahoogte, 7 slaapkamers, balkon(s), badkamer,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 272 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 498 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Brabantlaan 8
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan park
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 272 m²
Overige inpandige ruimte 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 1075 m³
Perceeloppervlakte 498 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 9 (7 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 31-12-2030 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 10.8 meter
Hoofdtuin breedte 16.69 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • inpandig
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op markante locatie in het stadscentrum, aan de rand van het 'Van Koolwijkpark' gesitueerd, karakteristiek en zeer royaal half vrijstaand herenhuis (type 2 onder 1 kap), met tuingerichte woonkamer, woonkeuken, kelder op stahoogte, 7 slaapkamers, balkon(s), badkamer, inpandige garage, royale oprit en een op het zuiden aan het 'Van Koolwijkpark' grenzende achtertuin. Het historische stadscentrum van Breda met de gezellige Grote Markt is op loopafstand gelegen. Hier vindt u uitgaansgelegenheden zoals de bioscoop, het Chassé Theater en diverse horeca gelegenheden. Via vlot bereikbare uitvalswegen is er een goede verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58. Het NS- en busstation zijn per fiets binnen 10 minuten bereikt. Door de HSL-verbinding gelegen op slechts 27 minuten van Rotterdam CS, 40 minuten van Den Haag CS en 30 minuten van Antwerpen CS. Wij zijn nog in opstartende fase bij deze woning, dit informatie kan afwijken van het werkelijke. Indien je meer informatie wenst, neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Overdekte zij-entree/hal, met (open) trapopgang, de meterkast, het toilet, kelder en toegang tot de woonkamer en keuken. De royale entree is voorzien van marmeren vloertegels en gestucte wandafwerking. In de hal is een garderobekast aanwezig.

Royale kelder op stahoogte. De kelder is onderverdeeld in 3 verschillende ruimtes.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. De wanden zijn eveneens afgewerkt met marmeren tegels.

Tuingerichte lichte woonkamer, met eiken visgraat parket vloer met band en bies, gestucte wandafwerking, open haard met plateau en middels openslaande tuindeuren naar terras en tuin. Kozijnen zijn uitgevoerd in staal met deels dubbele beglazing. De grote erker heeft ramen aan de oost-, zuid- en westzijde van het huis waardoor van een fraaie lichtinval sprake is.

Dichte keuken, in L-opstelling en gedeeltelijk betegeld met hardstenen werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs 1.5 spoelbak, oven, magnetron, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten. De keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een hardstenen Belgische vloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken naar de bijkeuken met royale kastenwand, uitstortgootsteen en opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken naar de inpandige garage.

Garage met openslaande houten deuren aan de voorzijde. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (gesloten) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat parketvloer, vaste kast en nis met ingebouwd bureau. Middels openslaande balkondeuren toegang naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft men een schitterend uitzicht over het 'Van Koolwijkpark'.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, gestucte wandafwerking, 2 vaste kasten en openslaande balkondeuren naar het balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft men een schitterend uitzicht over het 'Van Koolwijkpark'.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met eiken visgraat parket vloer met band en bies, vaste wastafel en kastenwand. De lichte slaapkamer is voorzien van een zijgevelraam.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met eiken visgraat parket vloer met band en bies, gestucte wandafwerking en vaste kast.

Badkamer, vernieuwd in 2017, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamers en royale zolderberging.

Zolderslaapkamer V, gelegen aan de voorzijde met laminaat vloer, vaste kast, vaste wastafel en dakkapel.

Zolderkamer VI, gelegen aan de zijzijde met kleine dakkapel.

Slaapkamer VII, gelegen aan de achterzijde met 2 vaste kasten, vaste wastafel en dakkapel.

Zolderberging met plaats van de cv combiketel en toegang tot vliering.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden. De private achtertuin is voorzien van gazon en borders met vaste beplanting, zonneterras en geheel omheind. De tuin grenst aan het 'Van Koolwijkpark' aan de achterzijde. Aan de zijzijden heeft men een heerlijk terras voor de ochtendzon.

GARAGE

De inpandige garage (ca. 5.20 x 3.50 m en 3.20 hoog) is voorzien van een uitstort gootsteen en houten openslaande garage deuren. De oprit biedt plaats aan 2 auto's. In de garage is de meterkast gesitueerd (16 groepen, 5 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

BIJZONDERHEDEN

- Deze charmante en karakteristieke woning is gesitueerd nabij het centrum van de stad in kleinschalige, groenrijke en ruim opgezette villawijk; scholen, sportfaciliteiten, het Chassé theater en diverse in- en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik;
- Het karakteristieke herenhuis grenst met haar royale achtertuin (zuid) aan de uitloper van het 'Van Koolwijkpark' en geeft een fraai uitzicht op het bruisende stadshart van Breda;
- De keuken dateert uit 2003, de afwasmachine dateert uit 2020;
- De buitenmuren zijn geïsoleerd;
- Geberit Aqua Clean Tuna Comfort dateert uit 2020;
- Op de zolderverdieping is een later geplaatste tussenwand asbesthoudend;
- Olietank aanwezig en gelegen in de voortuin. De olietank is gesaneerd volgens de destijds geldende voorschriften;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 316,- per maand
Gebaseerd op een 2 -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda
Brabantlaan 8, 4817 JW, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    11.530
  • Vrouwelijke inwoners

    12.675
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 234.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie