Breemarsweg 28, 7553 HR, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

In de gewilde buurt Berflo Es ligt deze nette, goed onderhouden en verrassend ruime VRIJSTAANDE woning. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin en een zeer ruime aparte garage. Met de fiets bevind u zich al met ca. vijf minuten in het centrum van Hengelo. Alle benodigdheden voor heerlijk, ruim en onbezorgd wooncomfort zijn hier aanwezig. De woning beschikt zelfs over een eigen oprit, hoe fijn is dat!

INDELING:
Entree/hal, staand toilet met fontein, meterkast, bergkast en een vaste opgang naar de eerste verdieping. Een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, aangesloten woonkeuken en een aparte vrijstaande garage.

De woonkamer is het hart van dit huis en meet een oppervlak van ca. 30 m². Deze is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer welke doorloopt in de gehele woonlaag. De woonkeuken bevat een L-vormig keukenblok met spoelgelegenheid, combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaste kastruimte zowel onder als boven. Door deze open woonkeuken is er direct contact met de woonkamer. Erg gezellig tijdens het koken of bij het ontvangen van gezelschap! Via de achterdeur in de keuken krijgt u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer. De ouder slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van XX m² en biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoons bed. De ruime tweede en derde slaapkamer hebben een royaal oppervlak. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende houtlook laminaatvloer. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling met een donkere vloer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, radiator en staand toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar alwaar een extra vierde slaapkamer is gerealiseerd, deze slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. De royale overloop is de opstelplaats voor de witgoedapparaten en CV. Er is genoeg mogelijkheid om zaken uit het zicht achter de knieschotten te stallen.

TUIN EN BUITEN:
De woning wordt omringd door een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin biedt een royaal achterterras welke is aangelegd met bestrating, een border en een overkapping. Er is zowel een achterom als een zijdeur naast de woning die naast de voordeur toegang biedt tot de voortuin. Deze is speels aangelegd met een combinatie van bestrating en borders.

GARAGE:
De garage is met de auto bereikbaar via de naastliggende straat de Berfloweg. De garage is uitgevoerd met elektra een deur naar de tuin met vast raamkozijn. De roldeur richting de naastgelegen straat is automatisch te bedienen. De garage meet een oppervlakte van maar liefst 26 m².

Parkeervoorzieningen:
Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om openbaar te parkeren voor en naast de woning. Langs de zijdes van de Breemarsweg en de Berfloweg is parkeergelegenheid gecreëerd in de vorm van parkeervakken. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren op de ruime eigen oprit. Deze is gelegen voor de garage aan de zijkant van de woning. Genoeg parkeermogelijkheid dus!

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1975 / perceel 307 m2 / woonoppervlak 126 m2 / inhoud 450 m3;
- de woning is voorzien kunststof kozijnen en HR isolatieglas;
- energielabel C;
- ruime aparte garage van 26 m² / parkeren op eigen oprit aan de voorzijde;
- tuin met achterom;
- slaapkamerramen zijn voorzien van horren en rolluiken;
- verwarming via HR combiketel (eigendom bouwjaar );
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- aanvaarding: in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.