Briljantstraat 20 , 9743 NR, Groningen

Ruime, te renoveren tussenwoning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers, aan de rand van de stad Groningen.

Op een mooie locatie gelegen, ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Deze woning heeft zowel van de buiten- als de binnenkant aandacht nodig. Bent u diegene die deze woning weer de nodige aandacht kan geven?

De woning ligt in de wijk Vinkhuizen-Noord. Op 4 fietsminuten afstand ligt het winkelcentrum Paddepoel met winkels zoals de Kruidvat, HEMA en de Albert Heijn. Op 3 kilometer afstand ligt de binnenstad van Groningen met veel winkels, terrassen en restaurants. De verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn erg goed.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 stoppen), toilet met fontein, radiator, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer en eetkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde gedeeltelijk enkel- en dubbelglas. Vanuit de achterkant van de woonkamer is de keuken in lijnopstelling voorzien van dubbele gootsteen te bereiken. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin in. Tevens de aansluiting van de wasmachine.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te betreden. 2 Slaapkamers hebben inbouwkasten en 1 slaapkamer heeft een wastafel. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop zit ook een voorraadkast.

Zolderverdieping:
Zolderverdieping met bergruimte, cv-installatie en afgesloten ruimte voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. In deze ruimte zit een inbouwkast, radiator, diepe knieschotten en Velux dakraam.

Tuin:
Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur.

Bijzonderheden:
- Kluswoning
- Vrijstaande stenen schuur in de achtertuin
- Gedeeltelijk enkel- en dubbelglas
- Vaste trap naar de zolderverdieping

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lamberink Makelaars en Adviseurs staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Kenmerk: kluswoning