Uitgebreide omschrijving
In de kindvriendelijke en bovendien rustige woonwijk Brugakker is deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning gesitueerd.
Deze woning heeft een heerlijke achtertuin op het westen voorzien van achterom, een tuingerichte woonkamer en op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde is een flinke schuur met bergvliering. Er is parkeergelegenheid in voldoende mate beschikbaar.
Locatie:
Aan het einde van deze rij woningen bevinden zich de weidegebieden. Dit is dus enkele tientallen meters lopen. Dit is grond van het Utrechts Landschap en er zijn diverse fiets- en wandelpaden. Het geheel vernieuwde en zeer aansprekende wijkwinkelcentrum De Clomp is op steenworp afstand gelegen. Diverse basisscholen en verschillende sportaccommodaties zijn ook dichtbij aanwezig. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het Utrecht Science Park waaronder het UMC zijn op slechts vijftien minuten fietsafstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang, garderobe en toegang tot de berging die eveneens vanaf de buitenzijde bereikbaar is. In de berging bevindt zich de c.v.-gas combiketel (deze bevindt zich op de vliering van de berging, direct achter de badkamer, warm water is er dus altijd heel snel). De woonkamer is een zogenoemde tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin met tuinkast en achterom. Aan de voorzijde is een U-vormige keuken geplaatst met aan de woonkamerzijde een bar. De keuken is voorzien van verschillende apparaten.
Eerste verdieping:
Overloop, keurige badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan aan de achterzijde met trap naar de entresol (17,5 m²). De entresol is momenteel een heerlijk ruime werkkamer voorzien van dakraam en hiervandaan is een praktische berging te bereiken. Vanaf de overloop op de eerste verdieping is als laatste nog een derde slaapkamer te bereiken.
Bijzonderheden:
- Heel goede locatie, aan de rand van Brugakker gelegen.
- C.v. gasketel aanwezig dit betreft een Remeha, Calenta 2015.
- Er is veel dubbele beglazing aanwezig. Op de verdieping zijn heel mooie en bovendien nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst.
- Flinke schuur aan de voorzijde met vliering.
- Achtertuin met nieuwe schutting, gesitueerd op het westen en voorzien van achterom.
- Moderne badkamer met toilet, douche, wastafel, regendouche, designradiator, was- droogmachine.
- Voor dit type woonhuis zijn verscheidene varianten beschikbaar waardoor het woonoppervlakte gemakkelijk met bijvoorbeeld 26 m² kan toenemen.
