Burg ten Holteweg 31 , 7751 CR, Dalen

Uniek wonen op een fraaie plek waar ruimte en natuur samenkomen en toch nabij alle voorzieningen!

Deze woning is gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Dalen, aan de geliefde Burg ten Holteweg. Deze straat kenmerkt zich door de ruime opzet, rustige ligging en de prachtige groene omgeving.
Het geheel is gelegen op een perceel van 601 m² eigen grond in het groen. Hierdoor ervaart u veel privacy en een fraai uitzicht vanuit de woning. De ligging is ideaal, vrij maar ook op loopafstand van het centrum van Dalen.
Een mooie combinatie van rust, maar ook van bereikbaarheid.

De woning kenmerkt zich door de speelse indeling met oog voor detail. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt fijn weg door het vele groen en de diepte van de Oliemolen. Aan de zijkant een aparte hoek met een fraaie raampartij, hier kan je heerlijk genieten uit het zicht van de woonkamer. Door het fraaie lichtinval is dit een ideale plek voor een leeshoek, speelruimte of bijvoorbeeld een werkplek. Vanuit hier tevens toegang tot het zonnige terras aan de zijkant van de woning.
Aan de achterzijde is de leefkeuken gesitueerd, wederom licht door de vele ramen en met prachtig zicht op de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de leefkeuken toegang tot de achtertuin met het overdekte terras direct achter de woning en een binnendoor naar de bijkeuken.

De fraaie tuin is rondom de woning gelegen, met de achtertuin op het noordwesten. Hierdoor kan je volop genieten van lange, zonnige zomeravonden, maar desgewenst ook van schaduw. De eerste etage beschikt over 3 slaapkamers en een nette badkamer.
Zowel de bijkeuken als de garage zijn binnendoor bereikbaar en bieden volop bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s.
De rustige straat straalt een gemoedelijke sfeer uit, ideaal voor wie houdt van een ontspannen woonomgeving.

Dalen is een geliefd dorp, met een charmant centrum, gezellige winkels, sfeervolle restaurants en een prachtig park op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en biedt door de vele ramen veel lichtinval en fraai uitzicht. Aan de zijkant een aparte hoek met een loopdeur naar de zijtuin. Deze ruimte is ideaal als speelhoek of bijvoorbeeld als werkplek. Nabij de woonkamer, maar niet direct in het zicht. Aan de achterzijde van de woning de leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar. Ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Vanuit de keuken een binnendoor naar de geïsoleerde bijkeuken, met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin en een binnendoor naar de garage.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan 3 slaapkamers, waarvan de master aan de voorzijde zeer ruim is opgezet. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en een bidet.
De gehele woning voelt licht en verzorgd aan. Zowel de woning als de tuin zijn netjes onderhouden, wat zorgt voor een aangename en prettige sfeer.

Buitenom:

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen, waaronder een groot overdekt terras aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de eethoek en de bijkeuken. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met meerdere zitplekken. Of het nu gaat om de ochtendzon aan de voorzijde of het ruime, overdekte terras achterin de tuin: er is altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Dankzij de ligging direct aan de rand van het bos biedt de tuin veel privacy en een natuurlijke overgang naar het groen.

Deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning in het groen;
- Lichte woning door de vele ramen;
- Leefkeuken;
- Ruimte voor een speelplek, leeshoek of bijv. een werkplek op de begane grond;
- Moderne keuken;
- Goed onderhouden;
- Toegang tot zonnig terras aan voorzijde en overdekt terras achter;
- Tuinhuis;
- Binnendoor bereikbare bijkeuken en garage;
- Voldoende parkeer mogelijkheden op eigen terrein;
- Vrij wonen, maar met alle voorzieningen op loopafstand.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.