Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
3526 EX, Utrecht

Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Anders dan anders. Dat is deze sfeervolle woning zeker. Zo is deze woning de enige uitgebouwde woning in de directe omgeving, heeft de woning vrij en groen uitzicht aan de achterzijde en op de eerste verdieping treft u een zeer royale ouderslaapkamer aan (van twee...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 112 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 129 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Molenbeek Makelaars Utrecht

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 339.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Cabotolaan 3
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 112 m²
Inhoud 379 m³
Perceeloppervlakte 129 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • jacuzzi
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidoost
Hoofdtuin diepte 7.02 meter
Hoofdtuin breedte 5.56 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Anders dan anders. Dat is deze sfeervolle woning zeker. Zo is deze woning de enige uitgebouwde woning in de directe omgeving, heeft de woning vrij en groen uitzicht aan de achterzijde en op de eerste verdieping treft u een zeer royale ouderslaapkamer aan (van twee slaapkamers is één slaapkamer gemaakt). De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De indeling is door de huidige eigenaar aangepast, zodat het woonoppervlak optimaal benut is.

De woning beschikt over een voortuin, zeer lichte/uitgebouwde woon-/eetkamer, keuken, bijkeuken en een zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan (voorheen drie slaapkamers en op een gemakkelijke manier kunt u er weer drie slaapkamers van maken) met een ruime badkamer. Als laatste heeft u een vliering (5,50 meter bij 2,55 meter) waar u voldoende opbergruimte heeft.

Kortom: zoekt u een woning waar u weinig aan hoeft te doen? Dan is dit uw kans!

De omgeving:
De woning ligt aan een rustige straat in het zuiden van de buurt Kanaleneiland. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen, zoals het winkelcentrum Kanaleneiland, het winkelcentrum gelegen aan de Vasco da Gamalaan en het park Transwijk. De binnenstad ligt op fietsafstand. Tevens biedt de wijk een uitstekende aansluiting op de diverse uitvalswegen, de rondweg Utrecht, de A2 en de A12.

Indeling:
Een fijne voortuin voorzien van een sierlijke pergola, vaste beplanting en kunstgras.

Kom binnen….!

Begane grond: hal met garderobe, toiletruimte (toilet met fonteintje), meterkast (met bergruimte), een royale bijkeuken en toegang tot de woon-/eetkamer.
In de bijkeuken treft u de cv-ketel aan en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is voorzien van een radiator.

U loopt langs de keuken en het aquarium (blijft achter) zo de heerlijke royale, uitgebouwde woon-/eetkamer in. Deze ruimte heeft een gezellige uitstraling door de sierlijke openhaard, de sierlijst langs het plafond en de strakke afwerking van wanden en plafonds (dit geldt voor de hele woning). De woonkamer is in 2002 uitgebouwd, waardoor deze kamer een optimale lichtinval heeft. De gehele serre is uitgevoerd in glas. De woonkamer is tuingericht, waardoor u zo de tuin in kunt.
De tuin is gelegen op het zuidoosten. Uren kunt u hier van de zon genieten. Met de sierbestrating, het kunstgras, de vaste beplanting en de vijver is deze tuin zeer netjes. Wordt het wat kouder? Niets aan de hand! Spring heerlijk de jacuzzi in, zet de buiten televisie aan en geniet van een heerlijk avondje. Naast de jacuzzi treft u de houten berging aan. Handig voor het opbergen van uw tuinspullen en fietsen! Via de berging kunt u, door middel van de achterom, de tuin uit.
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Deze ruimte biedt genoeg ruimte voor een leuk zitje.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. De huidige eigenaar heeft de twee slaapkamers aan de achterzijde samengevoegd, waardoor er een hele fijne ouderslaapkamer is ontstaan. Op een gemakkelijke wijze kunt u deze slaapkamer weer splitsen in twee slaapkamers. Deze kamer is voorzien van een walk-in closet met spiegelwanden én een inbouwkast voorzien van inbouwspotjes. Wie droomt daar nou niet van!? Doordat de slaapkamer aan de achterzijde is gelegen, heeft u zicht over het groen. De tweede slaapkamer heeft ook een fijn formaat en is aan de voorzijde gelegen. Doordat de woning aan een rustige straat is gelegen (autoluw) is er geen sprake van overlast van auto’s of ander verkeer.
De badkamer is zeer ruim en van alle gemakken voorzien: ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Deze sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met tegels in een frisse kleurstelling (blauw met wit). Doordat de huidige eigenaar de badkamer heeft voorzien van een dakraam, is deze ruimte erg licht geworden. Het trappetje geeft het geheel een speelse uitstraling.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1988;
• gebruiksoppervlakte wonen 112 m², inhoud ca. 379 m³, perceeloppervlak 129 m²;
• in 2002 is de serre door de eigenaar gebouwd (de eigenaar heeft een aannemingsbedrijf);
• in 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
• een heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een vrijstaande berging, achterom en een jacuzzi;
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• de groepenkast is uitgebreid en voorzien van moderne schakelaars;
• warm water en verwarming door middel van de cv-ketel (Vaillant, 2016);
• de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
• er is sprake van een lopende erfpacht. De huidige eigenaar heeft de afkoopsom afbetaald voor een periode van 50 jaar geteld vanaf 25 april 1988 (loopt af in 2038);
• u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.

Erfpacht
Indicatieve afkoopsom per 1-1-2020: EUR 30.342,75
Indicatieve afkoopsom per 31-12-2020: EUR 31.859,88
De hoogte van de uiteindelijke afkoopsom is afhankelijk van de passeerdatum bij de notaris. Gedurende het jaar schuift de hoogte van de afkoopsom met peildatum 1 januari 2020 steeds verder op richting de hoogte van de afkoopsom met peildatum 31 december 2020. Per 1 januari 2021 wijzigt de afkoopsom sprongsgewijs, omdat dan de WOZ-waarde met waardepeildatum 1 januari 2019 dient te worden gehanteerd voor de berekening en daarnaast de gehanteerde indexen worden aangepast aan het nieuwe jaar.

Alle media

Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht
Cabotolaan 3, 3526 EX, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    18.635
  • Vrouwelijke inwoners

    18.690
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 160.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie