Concordialaan 214, 4871 ZD, Etten-leur

Uitgebreide omschrijving

Heb je graag een woning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten? Ben je op zoek naar een woning dichtbij diverse voorzieningen? Dan hebben wij wellicht een unieke kans voor jou! Deze goed onderhouden eindwoning (woning gelegen op een hoek aan het einde van een rij woningen) beschikt over een ruime woonkamer met toegang naar een open keuken. De eerste verdieping heeft 3 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De zolder verdieping heeft nog een extra slaapkamer die met een kleine verbouwing nog op te delen is in twee slaapkamers. De heerlijke achtertuin op het zuidoosten biedt (wanneer hij schijnt) voldoende zonuren. Wat het geheel helemaal af maakt is dat er op loopafstand diverse voorzieningen bereikbaar zijn; zoals sport verenigingen, winkels en scholen. Mochten dit je wensenlijstje aanvinken, dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en ventilatie.

Woonkamer, met planken houten vloer, spachtelputz wandafwerking en erker aan de voorzijde. De woonkamer is verdeeld in een lounge en eetgedeelte en biedt toegang naar de open keuken.

Open keuken (2014), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi magnetron/oven, vaatwasser en toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer en structuurverf wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met tapijt vloer, structuurverf wandafwerking, twee inbouwkasten en toegang naar het balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, deels stucwerk wandafwerking en twee inbouwkasten.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur, inbouwspots en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met vloerbedekking, CV-ketel (Nefit Topline 2014), dakraam, toegang tot de zolderslaapkamer en een vliering.

Zolderslaapkamer IV, met laminaatvloer, berging en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN

Voortuin.

Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met sierbestrating, zonnescherm, diverse stenen borders met beplanting, watertappunt, toegang naar de zij-om en de berging.

BERGING

Stenen berging, gelegen over de gehele breedte en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van eiken houten vloeren, spachtelputz wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, structuurverf wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen;
- De woning beschikt over muurisolatie;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 120,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.