Couwenhoven 6302, 3703 HR, Zeist

Uitgebreide omschrijving

Op goede locatie, aan een autoluw pleintje gelegen, goed onderhouden en zeer ruime multi-purpose woning met 168 m2 woonoppervlak, garage, voor-, zij- en achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een woonkamer met woonkeuken op de begane grond is gecreëerd. De woning ligt op 20-25 minuten fietsen vanaf Utrecht Science Park.

De grote ramen en de tuinligging op het zuidwesten maken dit huis opmerkelijk licht en zonnig. Het vrije uitzicht en de bomen rondom de woning geven veel privacy. Doordat er ooit een stuk grond (95m²) van de gemeente bijgekocht werd, is de achtertuin extra groot en is er een eigen achterom van ruim twee meter breed.

Deze ideale huizen zijn voor brede doelgroepen bijzonder geschikt. Te denken valt aan grote gezinnen, samengestelde gezinnen, ruimtezoekers, mensen met aan huis gerelateerde beroepen zoals bijvoorbeeld psychologie, advocatuur of anderszins.

De ligging is rustig. In de straat rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en kinderen kunnen er heerlijk spelen. Dichtbij is een wijkwinkelcentrum dat recent volledig gerenoveerd is. In deze hoek van Zeist zijn sportvoorzieningen zoals zaalsporten in een gloednieuwe sporthal, tennis en voetbal aanwezig. Verschillende scholen zowel basis- als voortgezet bevinden zich dichtbij en uitvalswegen naar A-12 en Utrecht zijn ideaal en goed te bereiken.

Het woonhuis is als volgt ingedeeld:

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en doorgang naar de garage. Doordat er aan de achterzijde een serre van 4 meter diep is geplaatst is er een ruime en lichte woonkamer met een riante woonkeuken aanwezig. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met een eiland en diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is ruimte voor een mooie werkplek.

Tuin:
De woning heeft een brede zijtuin met achterom. De achtertuin is erg diep en bied veel zon en privacy.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met toegang tot een groot en zonnig balkon. In het midden is een was/bergruimte gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om een zeer grote badkamer te realiseren. Of indien gewenst een master bedroom met eigen badkamer. De was/bergruimte en badkamer dienen nog afgewerkt te worden.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig. De badkamer welke is voorzien van een ligbad en wastafel is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop is er toegang tot een separaat toilet met douche. Aan de voorzijde van de woning is een klein balkon.

Garage:
Vanaf de straatzijde is de garage te bereiken. Dit is een forse garage met elektra en naast de voorzijde is een tweede deur aanwezig, praktisch om fietsen naar binnen te rijden. In de garage is ook plek voor de CV combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime eengezinswoning met garage en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
- In de huidige indeling zijn er vier slaapkamers en een werkplek op de begane grond aanwezig.
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- De serre is voorzien van vloerverwarming.
- Op het dak liggen 9 zonnepanelen.
- De zonnige serre is voorzien van een elektrisch screen.
- Recent zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Nagenoeg alle wanden zijn glad gestuukt.
- De meterkast is geschikt voor het plaatsen van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto.
- Doordat de badkamer op de eerste verdieping nog niet gereed is bied het huis verschillende mogelijkheden. Zo is er ruimte voor een grote badkamer of een master bedroom met eigen douche en wastafelmeubel. De was/bergruimte kan eventueel ook als badkamer ingericht worden.
- De makelaar kan u verschillende indelingstekeningen laten zien.