Cypruslaan 70 , 3059 XA, Rotterdam

"WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG DAN DIENT U EERST EEN AFSPRAAK MET ONS TE MAKEN ZODAT WIJ ALLE TIJD VOOR U HEBBEN"

NESSELANDE | RECREATIEVE GROENE OMGEVING | RUIME LICHTE WOONKAMER MET VRIJ UIZICHT

OMGEVING
In de groene en recreatieve woonwijk Nesselande, nabij alle benodigde voorzieningen, vindt u dit ruime en lichte appartement. Bovendien bevindt het prachtige strand van Nesselande zich op loopafstand, compleet met een boulevard vol diverse winkels en eetgelegenheden. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere mooie recreatiegebieden waaronder de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. Ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. Daarnaast zorgt de aangrenzende metro voor een uitstekende verbinding met onder andere Rotterdam Centrum. Het complex is tevens uitstekend bereikbaar met de auto, zo heeft deze een gunstige ligging ten opzichte van verschillende uitvalswegen zoals de A20, A12 en A16.

INDELING

Kelder:
Parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en toegang tot de bergingen.

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen, liften en trappenhuis. Voor de deur is tevens ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Vijfde verdieping:
U stapt binnen in de ruim opgezette entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Waaronder de riante en lichte woonkamer met een half open keuken. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesvak, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers welke praktisch in te delen zijn. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Het separate hangtoilet beschikt ook over een fonteintje. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2008
- woonoppervlak 100 m²
- eigen grond
- energielabel A
- verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- gemeenschappelijke binnentuin
- eigen parkeerplaats en berging in afgesloten kelder
- vereniging van eigenaren bijdrage in 2024 woning circa €372,69 per maand (exclusief parkeerplaats €49,44 en berging €19,02) en vanaf 2025 zal deze o.b.v. van de liquiditeitsbegroting met circa € 50,- worden verlaagd. De makelaar kan dit verder toelichten.
- let op: De vermelde servicekosten voor dit appartement zijn richtbedragen. Dit komt omdat het appartement zich in een recent gesplitst complex bevindt en de VvE (Vereniging van Eigenaren) nog in oprichting is. De definitieve servicekosten worden later – op basis van een definitieve begroting - vastgesteld, dus deze kunnen nog veranderen.
- oplevering in overleg
- aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst
- overdracht vindt plaats bij een projectnotaris

Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel en modern wonen, maar ook de luxe van een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezichtiging om deze prachtige woning aan de Cypruslaan 70 te ervaren!

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.