De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
Onder bod 7872 RT, Valthe

De Linden 28, 7872 RT, Valthe

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN ARCHITECTONISCH ONTWORPEN TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, GELEGEN OP EEN FRAAI HOEKPERCEEL Nabij Emmen, in het laatste uitbreidingsplan van het dorpje Valthe, staat deze robuust, sfeervol en optimaal geïsoleerde woning. De...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 154 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 280 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 339.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres De Linden 28
Plaats Valthe
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • In bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 154 m²
Overige inpandige ruimte 17 m²
Inhoud 479 m³
Perceeloppervlakte 280 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6
Totale woonoppervlakte 154
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Balansventilatie
Energie
Energielabel A_P
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • cv ketel
  • zonneboiler
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin diepte 11 meter
Hoofdtuin breedte 11 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN ARCHITECTONISCH ONTWORPEN TWEE ONDER ÉÉN KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, GELEGEN OP EEN FRAAI HOEKPERCEEL

Nabij Emmen, in het laatste uitbreidingsplan van het dorpje Valthe, staat deze robuust, sfeervol en optimaal geïsoleerde woning. De oorspronkelijk in 2001 gebouwde woning, met een inhoud van 479m³ en een woonoppervlakte van 154m², beschikt over onder andere een tuingerichte woonkamer met tuindeuren, ruime eetkeuken met moderne inbouwkeuken, gemoderniseerd sanitair, 3 slaapkamers en aangebouwde bijkeuken en garage.

De fraaie hoekligging in een verkeersluwe woonwijk draagt bij aan optimale bezonning, veel vrijheid en het gevoel van 'thuis'. Wat te denken van de ochtendzon die heerlijk opkomt in de eetkamer en de tuin-west gerichte woonkamer met sfeer-gashaard die tijdens de gure donkere dagen voor de nodige warmte en sfeer zorgen. In de basis zit u er gelukkig warmpjes bij met een optimaal geïsoleerde woning en een energielabel A+.

De fraai aangelegde siertuin met ruim bemeten zonneterras, zonwering nabij de bijkeuken en houten tuinberging maken het wooncomfort compleet. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u op voorhand: 'Deze kans laat ik niet aan mij voorbij gaan, wat een geweldig mooi huis'.

INDELING
Begane grond: ruime hal, toilet, tuingerichte woonkamer, half open eetkeuken v.v. inbouwkeuken (Neff 2018), bijkeuken met doorgang naar aangebouwde garage.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer v.v. ruim bemeten douchehoek, 2e toilet, ligbad, wastafel, badmeubel en designradiator.
2e verdieping: ruime zolderberging bereikbaar met c.v. opstelling, zonneboiler en WTW installatie en ruimte voor een extra (4e) slaapkamer.

OMGEVING
Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1250 inwoners. Naast een actief verenigingsleven heeft het dorp o.a. een basisschool, kinderopvang, dorpshuis, twee warme bakkers, diverse sportfaciliteiten en restaurants. Leven in Valthe betekent vooral dat u er veel op uit gaat, met de fiets of lopend. De mogelijkheden in het omliggende uitgestrekte groen (o.a. het Valtherbos, Boswachterij Odoorn & Exloo en heidevelden) zijn eindeloos, evenals de prachtige fiets- en wandelroutes. Het buitenleven staat in het dorp centraal. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt kunt u terecht in het nabijgelegen dorp Odoorn. Voor uitgebreide (stadse) voorzieningen is Emmen het dichtstbij en ligt op circa 7 km afstand. Als u het soms wat verderop wilt zoeken, dan bent u met de auto binnen enkele minuten op de N391, N34 of A37, die u met de rest van Nederland verbindt.

INFO
- bouwjaar 2001
- inhoud ca. 479 m³
- woonoppervlakte 154 m²
- overige inpandige ruimte 17 m²
- perceeloppervlakte 280 m²
- woning optimaal geïsoleerd en v.v. vloer-muur-dakisolatie en isolerende beglazing
- verwarming middels HR combi-ketel (Atag 2018) i.c.m. WTW systeem, balansventilatie
- warmwater middels HR combi-ketel i.c.m. zonneboiler (200 ltr.)
- 12 zonnepanelen
- energielabel A+ (geldig tot 30-03-2032)
- duurzame inbouwkeuken v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad
- woonkamer v.v. tuindeuren en sfeer-gashaard
- achtergevel nabij bijkeuken v.v. zonwering
- aanvaarding op korte termijn bespreekbaar

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle media

De Linden 28, 7872 RT, Valthe

Plattegronden

Alle afbeeldingen

De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe
De Linden 28, 7872 RT, Valthe

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    625
  • Vrouwelijke inwoners

    630
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.646
  • Inwoners Borger-Odoorn

    12.709
  • Auto('s)

    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 196.000,-

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie