Uitgebreide omschrijving
Uniek en modern stadsappartement in een binnenhof op zeer bijzondere locatie in het Zeeheldenkwartier! De woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject NXT LVL en is in 2021 opgeleverd. De woning betreft een zogenaamde "Courtyard Townhouse" en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 76 m². Kenmerkend voor dit type woning zijn de grote raampartijen aan de voorzijde en de dakramen waardoor de woning licht en ruimtelijk is opgezet. De woning voldoet aan hoogwaardige isolatievoorzieningen, vloerverwarming als hoofdverwarming, warmtepomp installatie en zonnepanelen waardoor de woning beschikt over een Energielabel A++.
De Ruijterstraat is gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier nabij het Anna Paulownaplein, tegenover de Koninklijke stallen en op loopafstand van het Noordeinde, de Piet Heinstraat en de Prinsestraat. Het centrum van de stad is op enkele minuten loopafstand bereikbaar met een grootschalig aanbod van winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn er in de omgeving voldoende voorzieningen voor openbaar vervoer en naar de snelwegen.
Indeling:
De woning ligt gezien vanaf de De Ruijterstraat aan de achterzijde van de locatie en is bereikbaar vanuit een afgesloten gemeenschappelijke binnenterrein en vervolgens via een overdekte corridor. Binnenkomst woning met modern vrijhangend toilet met fonteintje en uitgebreide meterkast. De woon-/eetkamer is uitgerust met een lameleiken parketvloer en heeft een indrukwekkend effect door de vide aan de voorzijde. De openslaande deuren aan de voorzijde kunnen helemaal open waardoor de kamer als buitenruimte gebruikt kan worden. De keuken aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser.
Trap naar de 1e verdieping die uitkomt op de overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan de hoofdslaapkamer een schuifdeur bevat die helemaal dicht kan. Luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel. Tweede toilet in dezelfde stijl als op de begane grond. Aparte ruimte voor de aansluiting van de wasmachine/droger. Inpandige bergruimte met opstelplaats van de boiler.
Op het gemeenschappelijke binnenterrein is er een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. In de onderbouw van het complex aan de voorzijde is het mogelijk om een afgesloten berging te huren.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte van 76m², gemeten conform NEN 2580
- Volledig geïsoleerd, woning beschikt over een Energielabel A++
- Warm water en verwarming middels eigen elektrische warmtepomp
- Unieke ligging in het Zeeheldenkwartier met tal van voorzieningen op loopafstand
- VVE bijdrage bedraagt € 50,05 per maand
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor € 125 per maand
- Mogelijkheid tot het huren van een afgesloten berging voor € 10 per maand
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
