De Weer 22, 1504 AH, Zaandam

Uitgebreide omschrijving

Is dit wellicht jouw kans?

Gelegen aan De Weer vind je dit verrassend ruime hoekhuis met aparte garage op eigen grond op een perceel van maar liefst 264 m2 eigen grond.

De woning beschikt over een zelfstandig functionerend appartement op de begane grond en een ruim woonhuis op de eerste en tweede verdieping. De woning biedt je hierdoor tal van gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan je (schoon)ouders of een kind in hun eigen appartement op de begane grond. Wellicht wil je ruim wonen met een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Het kan hier allemaal.

Het stallen van je auto, werkbus, caravan of camper op eigen grond is eveneens geen probleem. Hier is voldoende ruimte voor aanwezig, zowel voor als naast de woning.

De ligging is top. Aan de voorzijde kijk je uit over het Darwinpark, waar voor alle leeftijden wel iets te doen is. Je kunt er heerlijk wandelen, spelen en recreëren. De grote kinderboerderij maakt het compleet. Op dit moment vindt hier een leuke ontwikkeling plaats van het Zaans natuur- en cultuurcentrum met een gezellige horecagelegenheid.

Verder is de woning gelegen aan de rand van het centrum van Zaandam, dus zowel het stadshart als de uitvalswegen richting de A7/A8/A10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Amsterdam is binnen 15 minuten met de auto maar ook met een snelle busverbinding te bereiken. Veel mensen reizen ook met de fiets via de pont in Amsterdam-Noord of de Hempont. Met de trein is uiteraard ook nog een optie. Vanaf station Zaandam is het 12 minuten naar Amsterdam Centraal en 17 minuten naar Schiphol. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen en winkels waaronder een AH XL, banketbakker en een Etos. Verder bevinden zich in de directe omgeving ook diverse sport-/ en recreatiemogelijkheden.

Kortom. Ben je op zoek naar mogelijkheden? Maak gerust een afspraak en wij laten je de woning graag zien.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal met daarachter de hal en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de begane grond is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich een zelfstandige woonruimte. Het betreft een verzorgde en gelijkvloerse woonruimte met een ruime woonkamer, een uitgebreide keuken welke is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap en meer dan voldoende bergruimte. Ruime slaapkamer aan de tuinzijde. Badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Deze woonruimte beschikt ook over een zelfstandige entree.

De tuin is gelegen op het zuidwesten. Je vindt voldoende ruimte om in alle privacy heerlijk te genieten van de zon, maar ook een ruime berging/garage. Naast de woning vind je nog voldoende parkeergelegenheid voor alle denkbare vervoersmiddelen.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en de keuken en het balkon met de trap naar de tuin. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het Darwinpark. Tevens vind je hier een tweede balkon waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De open haard is momenteel niet in gebruik, maar indien gewenst, zo weer in gebruik te nemen.

Het balkon aan de achterzijde (bij de keuken) is deels inpandig aangebracht en daardoor heerlijk beschut gelegen. Hier kun je al snel buiten zitten en heerlijk genieten onder het genot van een hapje en een drankje. Vanaf het balkon is een trap naar de tuin. De recent geplaatste keuken is van vele gemakken voorzien. Denk hierbij aan een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

2e verdieping:
Ruime overloop met lichtkoepel. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 thans ook in gebruik is als was-/strijkkamer. De masterbedroom is zeer ruim. Het voormalige balkon is bij de slaapkamer betrokken, waardoor er nog meer ruimte is ontstaan. tevens vind je hier kunststof kozijnen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De extra lichtkoepel draagt bij aan een goede ventilatie en een mooi lichtinval.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1968, woonoppervlak 184 m2 en inhoud 591 m3;
Gelegen op 264 m2 eigen grond;
Dak vernieuwd in 2015, waaronder de balken, isolatie en lichtkoepels aangebracht en uiteraard de dakbedekking;
De gevels zijn na geïsoleerd;
Verwarming middels HR-combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2009. Iedere ruimte is apart te verwarmen;
Eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuw stuc- en schilderwerk;
Traprenovatie heeft plaatsgevonden in 2021;
De kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2018 en voorzien van HR ++ beglazing;
Vrijwel alle ruimtes zijn voorzien van een vaste netwerk aansluiting;
Eventueel de mogelijkheid om een aparte garage aan te kopen, welke gelegen is aan de Hooiven,
vraagprijs €32.500,- k.k.;
Oplevering in overleg.