Uitgebreide omschrijving
Op een rustige woonstand aan de oostkant van de stad staat deze tussenwoning te koop. De woning is keurig onderhouden en heeft een ruime en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
De woonwijk ligt aan de oostkant van de stad binnen de oude stadsring van Leeuwarden nabij het Kalverdijkje en het Lens Duingebied (stadspark). Vele voorzieningen waaronder diverse winkelcentra (o.a. Cambuurplein en De Centrale), sport- en recreatiegelegenheden zoals zwembad het Kalverdijkje, diverse scholen en het stadscentrum zijn op loop- en fietsafstand prima bereikbaar. Daarnaast zorgt de bushalte in de directe omgeving voor een rechtstreekse verbinding naar het openbaar station.
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, eenvoudige gesloten keuken voorzien van een rolstoelvriendelijk aanrecht.
1e verdieping:
overloop, twee slaapkamers met vaste kast aan de voorzijde, één slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde, nette badkamer (voormalige slaapkamer) met een ruime inloopdouche, toilet en witgoed aansluiting.
Vliering:
bergzolder bereikbaar met een vlizotrap
Tuin:
-ruime voor- en achtertuin
-de achtertuin met achterom is gelegen op het westen
-stenen berging
Bijzonderheden:
-energielabel D
-160 m2 eigen grond
-grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-eigen CV ketel HR combi 2019 met onderhoudscontract
-laminaatvloeren en gipsplafonds in o.a. woonkamer en slaapkamers
Behandelend makelaar: Benno van der Heide, Lamberink Makelaars Friesland.
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lamberink Makelaars Friesland staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.
