Dollardlaan 26 , 9679 CB, Scheemda

In een rustige en kindvriendelijke buurt van Scheemda staat deze keurige tweekapper op een uitstekende locatie. De woning ligt om de hoek van het Sportcentrum van Scheemda en op korte afstand van een speeltuin, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.

De woning valt direct op door het prettige lichtinval. Grote ramen over de volledige lengte van zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De gehele woning is recent gestukt en voorzien van een nieuwe vloer. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers. Daarnaast is er een aangebouwde garage, welke extra bergruimte biedt. De diepe tuin maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden met voldoende privacy en ruimte voor ontspanning.

Scheemda is een levendig dorp met tal van voorzieningen, waaronder een divers winkelaanbod, scholen, een zwembad en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt het regionale ziekenhuis in de directe omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving, en het nabijgelegen Oldambtmeer biedt uitgebreide recreatieve mogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7, het treinstation en diverse busverbindingen is Scheemda uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree, toilet met fonteintje. Vanuit de entree toegang tot de ruime woonkamer, hier is veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde de keuken in L opstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Via de tuin is de garage bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers aan voor en achterzijde. Ruime badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met CV opstelling (Remeha Avanta 28C, 2020) en toegang tot de derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Om de hoek van het sportcentrum
- Volledig voorzien van keurige laminaatvloer (2024)
- Stucwerk (2024)
- Meterkast en schakelmateriaal vervangen (2024)
- Drie slaapkamers
- Remeha Avanta cv-ketel (2020)

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afronden of beperkingen bij uitvoeren en van de meting.