Uitgebreide omschrijving
Op een unieke locatie aan de Dorpsstraat en bij de Hollandsche IJssel gelegen karakteristieke twee onder één kapwoning met een ruime zonnige tuin en zeer goede ligging ten opzichte van de voorzieningen van Capelle aan den IJssel. Het centrum van Capelle aan den IJssel, de recreatiegebieden Hitland, golfbaan, tennispark en gezellige horeca ligt allemaal om de hoek. Daarnaast is de afstand tov van de uitvalswegen gunstig. De Dorpsstraat kent een rijke historie waardoor er een zeer fraaie uitstraling is van de straat door de diverse (monumentale) panden aan deze straat.
Indeling:
begane grond:
Entree woning; hal; ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; 1e interne berging met de opstelplaats voor o.a. de wasmachine, droger en CV ketel; gezellige lichte woonkamer met zicht op de dijk aan de voorzijde; achterkamer met toegang tot de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een 2e interne bergkast en de gesloten keukenruimte met keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin welke is uitgevoerd met een berging en tevens toegang geeft tot de zijtuin en voortuin van de woning. Vanuit de hal in de woonkamer is de kelder te bereiken van circa 3,60m x 2,50m met een hoogte van 1,82m.
1e verdieping:
Overloop: slaapkamer 1 voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en achterzijde; 2e slaapkamer met een dakvenster aan de voorzijde en achterzijde.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Mooie ligging in het historische deel van Capelle ad IJssel;
- Bij de Hollandse IJssel;
- Op korte afstand van de diverse voorzieningen;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV combiketel;
- Woning dient intern te worden opgeknapt;
- Klein deel (ca. 12m2) achtertuin op huurgrond gemeente ca. € 195,- p/jr. (peil 2020);
- Projectnotaris van toepassing;
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan direct.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
