Eendrachtstraat 82, 7335 CK, Apeldoorn

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een perfect onderhouden pand geschikt voor wonen en werken? Dit is uw kans!

Gunstig gelegen en op korte afstand van het centrum, NS station en uitvalswegen ligt dit multifunctionele pand, tot voor kort in gebruik als WOON-/WERKOBJECT bestaande uit een grotendeels WOONHUIS met 3 (voorheen 4) slaapkamers op de verdieping en een aangebouwde bedrijfsruimte met garage van totaal ca 160 m².

De woning is ruim qua opzet en de bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt, zelfs detailhandel! De bedrijfsruimte is toegankelijk via de aangebouwde garage en middels de hoofdentree aan de voorzijde, woning en bedrijfsruimte zijn afgescheiden voor een hoge mate van privacy voor het woonhuis en toch inpandig bereikbaar.

Of toch het object voor andere doeleinden gebruiken zoals bijvoorbeeld een kangoeroewoning? Bel dan met ons kantoor voor de mogelijkheden.

Woonhuis
Zijentree linker zijkant; ruime hal met plavuizen vloer, garderobe nis, wc met fontein; riante L-vormige woonkamer met luxe open keuken, samen ca 50 m2; keuken voorzien van de koffiemachine, inductie kookplaat, fraaie plafond afzuiging, vaatwasser, koel/vrieskast, oven en magnetron; achterentree/bijkeuken met doorloop naar de werkkamer op de begane grond met verbinding naar de bedrijfsruimte.

1e verdieping:
Vanuit de hal via vaste trap bereikbare overloop, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig om te zetten naar 4 slaapkamers) en een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, 2e wc, dubbele wastafel en een separate douche.

2 kinderslaapkamers uitgerust met een vaste wastafel, ouderslaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 160 m² (inclusief garage) is toegankelijk via de voorzijde en via de naastgelegen garage. Is uitgerust met een eigen CV-installatie en toiletgroep. De voorzijde van de bedrijfsruimte is thans ingericht als winkelruimte, het achtergelegen deel als bergruimte/werkplaats/garage met eigen toiletgroep, verbinding naar kantoorruimte en voorts naar woonhuis.

Via vlizotrap is er een ruime zolderberging bereikbaar.

Kadastrale informatie
Gemeente Apeldoorn
Sectie L
Nummer 8778 (554 m²).

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Bouwhof/De Heeze. De bestemming van het perceel is: Wonen en Bedrijf. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg