Eilansgrien 43, 9264 TB, Earnewald

Uitgebreide omschrijving

Op prachtige locatie op loopafstand van het natuurgebied en jachthaven staat deze ruime grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning. Naast de fraaie ligging biedt deze woning een mooie lichtinval. De woning staat op een perceel van 367 m2 eigen grond met besloten achtertuin op het zuidwesten. De afgelopen jaren is de woning grondig aangepakt: de woning is voorzien van een ruime woonkamer/living met open haard en moderne open keukenopstelling.

Earnewald biedt u een schitterend natuur- en watersportgebied, een gebied met rust, ruimte en ontspanning in overvloed. Er zijn twee recreatiegebieden: het Princenhof, een fantastisch gebied dat bestaat uit kleine en grote plassen, kreken en bredere waterwegen, grote en kleine eilanden. En de Oude Venen is een waterrijk natuurgebied dat goed toegankelijk is voor niet al te grote schepen en tevens een beschermd natuurgebied betreft.

Ligging:
HET ACHTERGELEGEN PAND BETREFT EEN BEDRIJFSGEBOUW. DE ACHTERZIJDE VAN DIT GEBOUW WORDT NU OMGEBOUWD TOT WOONHUIS, DE VOORZIJDE VAN HET GEBOUW GELEGEN AAN DE WIIDSWEI IS NU NOG IN GEBRUIK ALS RESTAURANT. DE FUNCIE VAN HET RESTAURANT ZAL BINNEN EEN PAAR JAAR VERDWIJNEN!

Indeling woning

Begane grond:
Entree hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming in L-vorm met openslaande deuren, open keuken ruimte met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangesloten bijkeuken met cv opstelling en toegang naar tuin en inpandige garage, ruime garage met ruimte voor één auto.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar twee slaapkamers aan voorzijde en twee slaapkamers aan achterzijde waarvan een toegang heeft tot plat dak, voldoende bergruimte en keurige badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping over gehele lengte van de woning. Ruime bergmogelijkheid en middels bijvoorbeeld een dakkapel mogelijkheid tot extra kamer.

Tuin:
Keurig aangelegde besloten zonnige achtertuin voorzien van terras welke veel privacy biedt. Ruime groene voortuin met oprit voor minimaal twee auto's. Uitzicht op groenstrook en voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving. Het achtergelegen pand betreft een voormalig restaurant welke nu gedeeltelijk omgebouwd is tot woonhuis.

Kenmerken:
- Goede mate van isolatie
- Nieuwe meterkast
- Schilderwerk in goede staat
- Warmwater en verwarming middels Hr combiketel (Vaillant bj. 2010)
- Vloerverwarming op begane grond

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Vis niet achter het net! Bel vandaag nog en ontdek tijdens een bezichtiging hoeveel woonplezier deze woning u biedt.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.