Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
6828 HE, Arnhem

Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem

€ 484.000 k.k.

Omschrijving

Deze royale bovenwoning is gelegen in dit statige pand met monumentale gevel. Het pand is gebouwd in 1880 en is opgenomen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De gevel is niet het enige karakteristieke wat bewaard is gebleven; de fraaie authentieke trapopgang,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 160 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 7 kamers
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download brochure

Dynamis brochure

Media

Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Spijkerbuurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 484.000 k.k.
Servicekosten € 50
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Woning type Appartement
Soort appartement bovenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1880
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Open portiek nee
VVE actief ja
Locatie
Adres Emmastraat 8
Plaats Arnhem
Provincie Gelderland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 664 m³
Totale woonoppervlakte 160
Indeling
Aantal woonlagen 2
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 7 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Dakraam
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Geen tuin
Hoofdtuin geen tuin
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze royale bovenwoning is gelegen in dit statige pand met monumentale gevel. Het pand is gebouwd in 1880 en is opgenomen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De gevel is niet het enige karakteristieke wat bewaard is gebleven; de fraaie authentieke trapopgang, de woonkamer met eetkamer en suite, gescheiden door hoge schuifdeuren en de hoge plafonds kenmerken deze fijne bovenwoning.

Locatie
Dit pand is gelegen in het Spijkerkwartier, één van de meest befaamde wijken van Arnhem. Je herkent de wijk aan de klassieke statige panden met hun royale straten en stadstuinen op verrassende plekken. Je bevind je op loopafstand van een supermarkt en station Velperpoort. Het gezellige centrum van Arnhem, met diverse winkels en uitgaansgelegenheden, scholen en prachtige parken bereik je makkelijk met de fiets. De nabijgelegen uitvalsweg, de N224, heb je binnen 5 minuten bereikt.

Indeling

1e verdieping:
Bel-etage, hal met toegang tot authentieke trapopgang, overloop, slaapkamer met kastenwand, garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje, keuken en woonkamer. De riante woonkamer (kamer en suite met schuifdeuren) heeft hoge raampartijen, een warme houten vloer, hoge plafonds, toegang tot het balkon en de eetkamer. Via de eetkamer bereik je de open keuken met een ruime opstelling, voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Je hebt hier zicht op de binnentuinen van de omliggende panden.
De hal, slaapkamer en de keuken zijn voorzien van een nette linoleumvloer.

2e verdieping:
Via de overloop kom je in de ruime slaapkamer, de badkamer en een royale, uitstekend afgewerkte grote multifunctionele kamer. Deze kamer is wellicht beter te bestempelen als een appartement. Met zijn ruime woongedeelte, warme houten vloer, karakteristieke balken, hoog plafond (max 414 cm), grote schuifpui naar het balkon en een entresol met lichtkoepel, waar je makkelijk extra slaapgelegenheid creëert, is het de naam appartement wel waardig. Ook een hobbyruimte of mancave zal hier niet misstaan. Deze ruimte is ook eenvoudig aan te passen tot 2 of 3 slaapkamers.

De geheel betegelde, nette badkamer is voorzien van een ligbad, glazen douchecabine, wastafel, hoge kast, designradiator en een wandcloset.

Buiten:
De woning heeft twee balkons; bij de woonkamer met zicht op straat en bij de zolderkamer met zicht op de binnentuinen.
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het pand aanwezig. (ontheffing van de Gemeente Arnhem). In 2020 is de dakbedekking vervangen. Er is toen ook dakisolatie aangebracht en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. In 2021 is de c.v. ketel vernieuwd.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1880
• Woonoppervlakte: 160m²
• Inhoud: 664m³
• Cv-ketel Remeha (2021)
• Karakteristieke details
• Beschermd stadsgezicht
• Hoge plafonds
• Woonkamer met eetkamer en suite
• Royaal ‘appartement’ op de tweede verdieping (mogelijkheid om hier meerdere kamers te maken)
• Twee balkons
• 8 zonnepanelen (2020)
• Dakisolatie
• Isolerende beglazing (ged.)
• Gevels professioneel onderhouden en geschilderd (2021-2022)
• Platte dak vervangen (2020)
• Nabij voorzieningen, stadscentrum en parken
• Mogelijkheid tot huren van berging
• Energielabel C

Alle media

Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem
Emmastraat 8, 6828 HE, Arnhem

Buurtstatistieken Spijkerbuurt

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.5 km
  • Inwoners Spijkerbuurt

    1.755
  • Inwoners Spijkerbuurt

    1.615
  • Inwoners Arnhem

    81.376
  • Inwoners Arnhem

    81.048

Documenten

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie