Gietmal 7 , 3371 DW, Hardinxveld-giessendam

Wel de lusten, maar niet de lasten van een nieuwbouwwoning? Dan is de Gietmal 7 iets voor jou! Je hoeft geen jaren te wachten tot de woning is afgebouwd: enkel nog de afwerking en verdere inrichting naar eigen smaak. Hoe fijn is dat? De woning is voorzien van zeven zonnepanelen, energielabel A+++ en biedt maar liefst 143 m2 woongenot! En het allerleukste is de locatie nabij de Merwede met zicht op de Biesbosch.

De woning is een onderdeel van nieuwbouwproject de Ijzergieterij. Een stuk in Hardinxveld-Giessendam waar nog volop gebouwd wordt aan een woonwijk waar een gevarieerd straatbeeld zal ontstaan. Ook is de woning nabij alle denkbare voorzieningen gelegen: winkels, scholen, horecagelegenheden en de oprit naar de A15!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen welke aan de zowel de voor- als achterzijde tot de grond rijken. De woonkamer is riant te noemen doordat de verkopers er voor gekozen hebben om een aanbouw te plaatsen.

De woonkamer loopt mooi over in de keuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig, maar de keuken dient nog gekocht en geplaatst te worden. Hier kun je dus nog alle kanten mee op!

Via een dubbele openslaande deur in de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een riante badkamer. Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers zijn extra groot omdat de uitbouw ook hier is doorgetrokken. Daarnaast heeft één van de slaapkamers aan de voorzijde een frans balkon.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van volledige betegeling en een douche, wastafel en toilet. Ook deze ruimte is vergroot.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is tevens de tweede verdieping te bereiken. Wat hier meteen opvalt is de hoogte van de nok wat een ruimtelijk gevoel geeft. De verkopers hebben hier gekozen voor een dakkapel aan de voorzijde wat deze ruimte nog groter maakt. Deze ruimte is voorzien van twee bergkasten en is verder vrij in te delen. Hier kan gemakkelijk één, en wellicht zelfs twee, slaapkamers gerealiseerd worden. Er zijn diverse mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- De voordelen van nieuwbouw, maar dan zonder te wachten!;
- Er is een budget beschikbaar bij de Keukenconcurrent van €4.852,-;
- Voorzien van energielabel A+++ (vanaf dit jaar kun je meer lenen voor een energiezuinige woning!);
- Voorzien van 7 zonnepanelen;
- Voorzien van vloerverwarming en topkoeling;
- De warmtepomp is afgekocht;
- Een ruime woning door de uitbouw op de begane grond en eerste verdieping;
- Een woonwijk welke nog vol in ontwikkeling is;
- Gelegen nabij de Merwede met zicht op de Biesbosch;
- Oplevering: per direct.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.