Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 NN, Breda

Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda

€ 725.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wil jij wonen in het hartje Ginneken, volop in de sfeer & gezelligheid, maar met de gemakken van 'nu'? Dat kan in deze instapklare stadswoning in een rustig hofje. Echt een uniek iets! Er zijn nu onder andere 4 slaapkamers en een inpandige garage met plek voor 2...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 152 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 152 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Ginnekenhof 3
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • beschutte ligging
  • in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 152 m²
Overige inpandige ruimte 52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Inhoud 647 m³
Perceeloppervlakte 152 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 14-12-2030 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 7.4 meter
Hoofdtuin breedte 7.88 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • souterrain
Garage capaciteit 2
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wil jij wonen in het hartje Ginneken, volop in de sfeer & gezelligheid, maar met de gemakken van 'nu'? Dat kan in deze instapklare stadswoning in een rustig hofje. Echt een uniek iets! Er zijn nu onder andere 4 slaapkamers en een inpandige garage met plek voor 2 auto's. De tuin ligt op het zuiden(!) en je loopt echt zo om de hoek naar de bourgondische Ginnekenmarkt. Maar ook het rustgevende Mastbos en mooie Markdal zijn 'om de hoek' te vinden. Dit soort woningen en projecten zijn er niet veel op deze locatie; dus meemaken is bij zijn!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met garderobe, de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en de master bedroom.

Master bedroom, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking, vaste maatwerkkast (Noteborn) met schuifwanden en toegang naar de en-suite badkamer.

Badkamer, betegeld, met design radiator, ligbad, ruime inloopdouche met nieuwe thermostaatkranen (Grohe), wastafel met dubbele mengkraan en mechanische ventilatie.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met moderne tegelvloer, stucwerk wandafwerking, vaste trapopgang naar het souterrain en vaste trap naar de eerste verdieping.

Open keuken, in rechte-opstelling, met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer (4 lades), 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser (2021) en toegang naar de achtertuin.

SOUTERRAIN:

Overloop, met laminaatvloer, plaats voor opslag en toegang naar de multifunctionele ruimte en de garage.

Multifunctionele ruimte / Slaapkamer II, met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en Koekkoek. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden zoals bijv. een slaapkamer, kantoor of speelruimte te gebruiken.

Garage, met aansluiting voor wasapparatuur dubbele elektrische sectionaaldeuren, met voldoende ruimte voor twee auto's.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers III, IV en de badkamer.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en toegang naar het dakterras.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Ruim dakterras, met verlichting en een heerlijke plek voor een loungeset.

Badkamer II, gelegen inpandig, betegeld, met radiator, zwevend closet, douchecabine, wastafel en ventilatie.

Bergkast, met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2007) en de mechanische ventilatiebox (2020).

TUIN

Privacy achtertuin, gelegen op het zuiden, met bestrating, grotendeels betegeld, fonteintje, verlichting, zonnescherm elektra inclusief wind- en zondetectie (op afstand te bedienen en het doek is in 2020 vernieuwd), watertappunt, en geheel omheind.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (bijverwarming);
- In 2018 heeft er een modernisatie plaats gevonden en is de begane grond voorzien van strak stucwerk wandafwerking, enkele nieuwe radiatoren, stopcontacten en deuren;
- De woning is voorzien van automatische DucoTronic systeem;
- Het doek van het zonnescherm is in 2020 vervangen;
- De woning is gelegen in een afgesloten hofje en te bereiken middels een zwevende straat met speelse loopbruggen. Daaronder bevinden zich een verdiepte, "open" straat. Deze verdiepte straat geeft toegang tot de dubbele inpandige garages en de souterrains van de woningen;
- Het complex beschikt over een eigen, afsluitbaar parkeerterrein (14 plaatsen) voor bezoekers;
- De woning is voorzien van een airconditioning (Daikin, 2021) die de gehele begane grond verdieping verkoeld;
- De begane grond is voorzien van tegel vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en plafondafwerking;
- Het souterrain is voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en plafondafwerking;
- Er wordt circa € 125,- per maand betaald aan de gemeenschappelijke eigendom van het terrein zoals onder andere de middenweg, toegangsweg, slagboom, parkeerplaats bezoekers, afvalinzameling etc. (mandeligheid);
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 131,- per maand
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda
Ginnekenhof 3, 4835 NN, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie