Graaf Balderikstraat 147, 3032 HD, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Rotterdam, ligt deze ontzettend leuke 3- kamer MAISSONNETTE met ontzettend veel privacy op de 5e en 6e etage en het appartement is direct gelegen bij de lift! In het iconische Kabouterdorp bevind je je als het ware in een oase van rust. De woning is door de huidige bewoners recent flink aangepakt en netjes afgewerkt, dus inpakken en verhuizen maar!

Wat een heerlijke woning! De 5e etage is een lichte ruimte met vrij uitzicht op enerzijds de binnenstad en anderzijds het riviertje de Rotte. Deze leuke woonkamer biedt toegang tot het gezellige balkon. Verder is deze verdieping voorzien van een half open keuken waarvan de kookplaat en de afzuigkap in 2020 zijn vervangen.

De wenteltrap brengt je naar de 6e etage waar o.a. twee slaapkamers te vinden zijn. Een van de twee slaapkamers is voorzien van mooie knieschotten die momenteel gebruikt worden als kledingkasten. De badkamer (compleet gerenoveerd in 2020!) is helemaal van deze tijd. Door de ruime inloopdouche met een schuifdeur verlies je geen ruimte. De badkamer is verder voorzien van andere pluspunten zoals de natuurstenen wastafel, inbouwkast met veel bergingsruimte en de plafondspotjes die voor sfeer creëren.

De gehele woning is twee jaar geleden voorzien van een mooie PVC vloer. Ook is de woning helemaal geverfd en is buiten de badkamer, ook het toilet in 2019 compleet gerenoveerd. Op de 2e verdieping van het complex bevindt zich de eigen berging.

De wijk:
De Rubroek is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Jonker Fransstraat en de Goudsesingel, gezellige cafés en restaurants en nabij de Markthal.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de buurt van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Rotterdam Centraal. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Lijnbaan en de Meent dichtbij!

Indeling:

5e verdieping: entree, de meterkast, hal, toilet met fontein en een berging met wasmachine- en drogeraansluiting
Woonkamer met een dubbele deur naar het balkon.
Half open keuken, voorzien van een oven en nieuwe inductie kookplaat (2020) en afzuigkap (2020)

6e verdieping: overloop met daglicht
Slaapkamer I met kast-/bergruimte onder de schuine delen van het dak, Slaapkamer II, Badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, handige inbouwkast, designradiator en schuifdeur en een natuurstenen wastafel met wastafelmeubel

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte ca. 69 m²
- Inhoud ca. 231 m³
- Erfpachtcanon ca. € 240,-- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
- VvE bijdrage ca. € 123,44 per maand
- Verwarming en warm water: stadsverwarming
- Eigen berging op de 2e verdieping. ca. 6 m²
- Energielabel: B
- Lift in complex aanwezig
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.