Granidastraat 64 H , 1055 HN, Amsterdam

Welkom in dit charmante appartement op de bel-etage van een karakteristiek jaren 30-pand in de rustige en groene Granidastraat in Amsterdam-West. Deze populaire straat ligt in de wijk De Baarsjes, een buurt met een rijke geschiedenis en volop in beweging.

Het gebouw maakt deel uit van het Plan West uit de jaren 20 en 30. In deze periode werden ruime woningen gebouwd met veel aandacht voor licht, lucht en leef kwaliteit. De straat is vernoemd naar Granida, een personage uit een toneelstuk van P.C. Hooft. Deze culturele verwijzing geeft de buurt extra karakter dat nog steeds voelbaar is.

Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer en een aparte zitkamer, ideaal als werkruimte of extra leefruimte. Aan de achterzijde vind je de gesloten keuken die uitkomt op een royaal balkon op het westen. Hier kijk je uit op een prachtig aangelegde en groene binnentuin die rust en privacy biedt, ver weg van de drukte van de stad.

De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers die allemaal aan de rustige achterzijde liggen, met uitzicht op het groen. Verder is er een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en meerdere praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte.

Bij het appartement hoort een ruime privéberging in het souterrain. Deze is te bereiken via de centrale entree van het gebouw, maar ook via de achterzijde dankzij een handige fietstunnel.

Met originele details en een klassieke indeling is dit een woning vol karakter die je de kans biedt om er helemaal jouw eigen plek van te maken.

Omgeving:
De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer op loopafstand van winkels en horeca. Wil je even lekker wandelen in een groene omgeving, dat kan in het mooie Erasmuspark wat op een steenworp afstand ligt. Het cultuurpodium Mozaïek en het groene Westerpark zijn tevens vlakbij. Bos & Lommer is sinds een aantal jaar zeer up-coming. Het heeft veel leuke en gezellige barretjes en zo opent hier het ene na het andere hippe tentje en restaurant. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is er een goede aansluiting naar Ring A10. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de bel-etage. Je komt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met daarnaast een separate zitkamer. Deze twee kamers zijn eventueel samen te voegen tot één grote leefruimte. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Het balkon biedt uitzicht op de rustige binnentuin.

De woning beschikt over drie slaapkamers die eveneens aan de achterzijde gelegen zijn, grenzend aan het balkon. Verder is er een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en meerdere handige inbouwkasten in de woning aanwezig.

In het souterrain bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen of seizoensspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941;
- Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel F;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Jaarlijks geïndexeerde canon;
- 3 slaapkamers;
- De servicekosten bedragen € 183,76 voor de woning en de berging samen (begroting 2023 doorlopend);

Wat u verder moet weten:
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Projectnotaris: NL Notariaat Notarissen;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Jansen VvE beheer;
- Oplevering per direct mogelijk;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.