Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Onder bod 3572 TV, Utrecht

Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u wonen aan één van de gezelligste straatjes van Utrecht? Dan is dit uw kans! Een gezellige en warme uitstraling, dat ziet u meteen als u de woning binnenkomt. Wat ook opvalt is dat deze woning een zeer efficiënte en gunstige indeling heeft. Zo is de trap bij...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 89 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 60 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Molenbeek Makelaars Utrecht

Download de Kadastrale kaart

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Grasstraat 21
Plaats Utrecht
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 89 m²
Inhoud 326 m³
Perceeloppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • vloerisolatie
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 4.91 meter
Hoofdtuin breedte 2.11 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wilt u wonen aan één van de gezelligste straatjes van Utrecht? Dan is dit uw kans!

Een gezellige en warme uitstraling, dat ziet u meteen als u de woning binnenkomt. Wat ook opvalt is dat deze woning een zeer efficiënte en gunstige indeling heeft. Zo is de trap bij de woonkamer betrokken, waardoor dit een ruimtelijker effect heeft, de badkamer is op de eerste verdieping gerealiseerd en daarnaast is er veel gedacht aan het comfort. Zo is de woning voorzien van een uitbouw, welke is afgewerkt met stukwerk met een isolerende werking, en is het hoofddak geïsoleerd.

Het betreft een tussenwoning bestaande uit een woon-/eetkamer, een dichte keuken, een voormalige badkamer die nu in gebruik is als waskamer/toiletruimte, een slaapkamer en een badkamer op de eerste verdieping en een grote open royale ruimte op de bovenste/tweede verdieping.

Kortom: een woning waar met zorg in is gewoond!

De omgeving
De woning is gelegen in een zeer rustige woonwijk en straat. De straat is door de gemeente aangewezen als leefstraat, waardoor het nog rustiger en erg veilig is voor kinderen. De Grasstraat is daarom zowel een autoluw als een erg gezellig woonerf.
De straat ligt in de populaire buurt Wittevrouwen. De wijk straalt veel vriendelijkheid uit en biedt vele voorzieningen aan, waaronder het Griftpark, de heerlijke ijsjes van Roberto Gelato, leuke horecagelegenheden, een bakker, een bloemist, een groenteboer, een slijter en een traiteur. Daarnaast zijn kinderdagverblijven en scholen op loopafstand gelegen. Lopen naar de binnenstad is goed te doen, mocht u een lekkere wandeling willen maken. In tien minuten fietsen staat u onder de Dom en iets verder fietsen en u staat op het Centraal station. Ook is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen goed. Parkeren kan voor de deur of in de directe omgeving, doormiddel van een parkeervergunning of betaald parkeren.

Begane grond
Hal met garderobe, een moderne meterkast en toegang tot de woonkamer.

Gezellige woonkamer voorzien van een houten vloer. De woonkamer is erg licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De bovenramen bestaan uit origineel glas-in-lood, waardoor de woonkamer veel sfeer uitstraalt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Voorheen bevond de trap zich in de gang, maar door de verandering van de indeling, is de woonkamer nu ruimtelijker. Eén muur betreft een muur van schoon metselwerk, waardoor de woonkamer een stoere, robuuste uitstraling heeft. Via de woonkamer kunt u zowel de keuken als de achtertuin betreden.

De keuken is geplaatst in de uitbouw. De keuken is voorzien van een los gasfornuis met een geïntegreerde oven en een geiser.

Loopt u door, dan komt u in de voormalige badkamer uit. De badkamer is verplaatst naar de eerste verdieping. U treft hier een toilet aan en de opstelplaats van de wasmachine en de droger. De douche is nog intact (wel afgesloten, maar op een makkelijke wijze weer in werking te krijgen).

Leuke stadstuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u heerlijk van het zonnetje genieten tijdens de lente-, herfst- en zomerdagen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De overloop is heerlijk licht door het dakraam.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een erg groot oppervlak. Een perfecte ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en daarnaast biedt deze kamer volop bergruimte door de ingebouwde kasten (een trapkast en twee kledingkasten). Om efficiënt gebruik te kunnen maken van het vloeroppervlak is voor zowel de slaapkamer als de badkamer voor robuuste schuifdeuren gekozen.

De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet, een designradiator en een houten ingebouwde kast. Deze sanitaire ruimte is betegeld met tegels in een natuurlijke kleurstelling. De badkamer is voorzien van een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Deze verdieping is met de vaste trap te bereiken.

De verdieping betreft een open verdieping met veel potentie. U kunt bijvoorbeeld de ruimte vergroten door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor u veel mogelijkheden heeft wat betreft de indeling van deze ruimte. Op een relatief eenvoudige wijze zijn er twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is de ruimte ontzettend licht door de vier dakramen, twee aan elke zijde van het dak. Opbergruimte genoeg, want de verdieping is voorzien van knieschotten.

De ruimte is voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel.

De gehele verdieping is voorzien van gestuukte wanden en plafonds.

Bijzonderheden:
• bouwjaar 1920;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m², inhoud ca. 326 m³, perceeloppervlak 60 m²;
• de woning is voorzien van dubbelglas (met uitzondering van de bovenramen van glas-in-lood), vloerisolatie, dakisolatie en de uitbouw is voorzien van gevelisolatie;
• verwarming en warmwater middels cv-ketel (Vaillant);
• de woning is in 2000 gerenoveerd. Hierbij zijn nieuwe leidingen aangelegd, de badkamer is verplaatst naar de eerste verdieping, de woning is voorzien van dubbelglas, de uitbouw is voorzien van een isolerende stuclaag, de begane grondvloer is geïsoleerd en er is een sedumdak op de uitbouw
gerealiseerd;
• in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
• in de koopovereenkomst zal een oudersdomsclausule worden opgenomen;
• u komt te wonen in een straat met een dorpsgevoel. Fijnere buren kunt u waarschijnlijk niet wensen!

Oplevering in overleg.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht
Grasstraat 21, 3572 TV, Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    17.855
  • Vrouwelijke inwoners

    20.140
  • Inwoners Utrecht

    167.587
  • Inwoners Utrecht

    175.451
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 270.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie