Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Onder bod 3824 ZP, Amersfoort

Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Een plafond van 3.80 meter met dito pui richting de tuin, een keurig modern afgewerkte woning op een bijzonder plekje aan de rand van de wijk Nieuwland. De plafondhoogte ontstaat omdat de woonkamer 1,5 meter boven straatniveau gelegen is en de keuken aan de voorzijde...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 120 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 138 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Molenbeek Makelaars Utrecht

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1995
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Locatie
Adres Groninger Kroongaarde 40
Plaats Amersfoort
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Inhoud 502 m³
Perceeloppervlakte 138 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 13-01-2025 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 8.48 meter
Hoofdtuin breedte 5.02 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • garage mogelijk
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Een plafond van 3.80 meter met dito pui richting de tuin, een keurig modern afgewerkte woning op een bijzonder plekje aan de rand van de wijk Nieuwland. De plafondhoogte ontstaat omdat de woonkamer 1,5 meter boven straatniveau gelegen is en de keuken aan de voorzijde een halve verdieping boven straatniveau ligt. Daardoor ontstaat een speelse indeling waarbij de ruimtes zijn verbonden maar je wel een echte woonkamer en woonkeuken hebt. Door het platte dak is er geen vliering maar ook dit is opgelost! De verassing zit hem nog onder de woonkamer, hier vindt u een prachtige bergruimte van maar liefst 25 m² met een hoogte van 1,38 meter.

Naast de moderne frisse afwerking en slimme indeling is ook het onderhoudsniveau zeer goed, de huidige bewoners hebben in 2019 alle houten kozijnen in de woning vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

De woning is modern en stijlvol afgewerkt. Daarnaast is de indeling wat aangepast waardoor er op de verdieping maar liefst 4 slaapkamers zijn en is de garage iets verkleind waarbij er nog een extra werkkamer is gecreëerd.

De Groninger Kroongaarde is een brede, rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.
De wijk Nieuwland is in zijn opzet verdeeld in verschillende buurtjes die allen rondom het centrale punt “Winkelcentrum Nieuwland” gelegen zijn. Hier vindt u diverse winkels en overige voorzieningen en ook (basis)scholen. Vanaf deze straat is ook het gezellige dorp Hoogland met ruim winkelaanbod binnen handbereik. De historische binnenstad is binnen 20 minuten bereikbaar. Via een snelle fietsroute dwars door de wijken van Amersfoort, bent u ook binnen 20 minuten met de fiets in het centrum. De snelwegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar.

Begane grond:
Vestibule met meterkast, tussenhal met toegang tot de berging, de was-/werkruimte en een grote vaste kast. Toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Desgewenst kan de was-/werkruimte ook weer betrokken worden bij de berging waardoor er weer de beschikking is over een volwaardige inpandige garage. De slimme bergruimte onder de woonkamer kan ook nog uitgediept worden waardoor er meer leefruimte ontstaat.

Eerste verdieping:
Overloop met verborgen stalen schuifdeur richting de woonkeuken, de complete keuken is functioneel verzorgd en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en apothekerskast. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel om uitgebreid te ontbijten of lekker lang te tafelen.

Via een trapje is de lager gelegen woonkamer met een plafond van maar liefst 3.80 meter te bereiken. Dit zorgt ervoor dat de woonkamer een lichte en warme woonruimte is. De hoge ramen zijn voorzien van screens. ‘s Zomers open je eenvoudig de dubbele tuindeuren en vergroot je de woonruimte met het zonneterras.

De tuin
De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en geheel afgewerkt met houten betimmering, het vlonderterras met zitgedeelte is op hoogte van de woonkamer gelegen en met een trapje komt u in de siertuin met trampoline, glijbaan en slimme bergruimte onder het vlonderterras. De tuin ligt aan de achterzijde geheel vrij en grenst aan een groenstrook met achterom.

Tweede verdieping;
Overloop met vaste kast waarin zich de CV-opstelling bevindt. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De twee voorkamers waren oorspronkelijk 1 grote master bedroom maar deze is gesplitst. De kleinste kamer is voorzien van een vast bed met entresol waardoor er genoeg “chill” ruimte is. De ouderslaapkamer heeft voldoende plaats voor een kastenwand. De badkamer is inpandig, deze is modern en zeer compleet, voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet. Het tegelwerk is uitgevoerd tot aan het plafond.

Bijzonderheden:
• Parkeerplaats op eigen terrein.
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
• CV-ketel Atag HR ketel (2007).
• Woonoppervlak:
- Gebruiksoppervlak wonen: 120,2 m²
- Overige inpandige ruimte: 9,2 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 22,1 m²
- Inhoud 501,68 m³
• Perceeloppervlak 138 m².
• Bouwjaar 1996.
• De vloeren zijn afgewerkt met een siergrindvloer, bijzonder praktisch en indien dat niet uw smaak is, is het een prachtige egale ondervloer.

Vraagprijs: € 475.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort
Groninger Kroongaarde 40, 3824 ZP, Amersfoort

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    7.585
  • Vrouwelijke inwoners

    7.515
  • Inwoners Amersfoort

    75.943
  • Inwoners Amersfoort

    78.394
  • Auto('s)

    1,1 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 229.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie