Uitgebreide omschrijving
Deze comfortabele 3-laagse hofwoning kenmerkt zich onder meer door de royale maatvoering, 5 slaapkamers van goed formaat, 2 badkamers en 2 w.c.'s. De woning heeft een ruime achtertuin met aangebouwde veranda en één eigen overdekte parkeerplaats in een afgesloten garage. Ook grenst de woning aan de afgesloten collectieve binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. U kunt hier niet alleen ontspannen, maar ook de kinderen kunnen hier veilig spelen.
De woning is onderdeel geweest van het buitengewone project ‘De Burght De Ridderhof' in Moerwijk-Oost. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijke omgeving waarbij u komt te wonen in een rustige en groene omgeving. U doet uw boodschappen in de winkels op het gezellige Heeswijkplein en voor een ruimere keuze aan winkels zijn er verschillende winkelcentra in de nabije omgeving, zoals Leyweg of In de Bogaard. Natuurlijk kan dit ook in het stadscentrum van Den Haag. U kunt vanuit hier alle kanten op. Geniet u het liefst van rust en ruimte? Dan zijn daar meer dan genoeg mogelijkheden voor dankzij de vele parken in de omgeving. Bent u wat sportiever ingesteld? Dan gaat uw hart sneller kloppen van de vele sport- en recreatiefaciliteiten in de omgeving, zoals De Uithof of het Zuiderpark.
Daarnaast is de woning perfect gelegen waardoor het een goede bereikbaarheid heeft naar de uitvalswegen richting het stadscentrum Den Haag, Delft en Rotterdam. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer tram 16, bus 51 of NS-station Moerwijk zijn in de buurt. Als kers op de taart vindt u in de omgeving voldoende zorgvoorzieningen en onderwijs voor kinderen van alle leeftijden.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin van de woning komt u in de ruime hal die is voorzien van meterkast, garderobekast en w.c. met fontein. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met tegelvloer van composiet en luxe open keuken die de verbinding vormt tussen de woon- en eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens/Bosch) te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en soft-close lades voor voorraad en servies. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de voortuin middels openslaande draai- en kiepramen en toegang tot de achtertuin via een schuifpui. De achtertuin is voorzien van een veranda, aparte berging en buitenkraan. De achtertuin is ook te bereiken via de collectieve binnentuin.
De trap in de hal leidt u naar de ruime overloop op de 1e verdieping waar ook de technische ruimte en de ruimte voor wasmachine- en drogeraansluiting bevindt. Deze verdieping telt in totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De overloop leidt u ook naar de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en w.c.. Aan de achterkant van de woning treft u een grote slaapkamer met grote draai- en kiepramen die zorgen voor veel daglichttoetreding. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer.
Via de trap komt u op de twee verdieping waar u via de overloop in de royale 4e slaapkamer komt aan de achterkant van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast over de gehele lengte en grenst aan een 2e badkamer met vaste wastafel en inloopdouche. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Naast deze slaapkamer is er nog een 5e slaapkamer met wastafel, voorheen gebruikt als thuiskantoor.
Fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten met veranda en toegang tot de buitenberging. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een onderhoudsvrij composiet hekwerk.
Bijzonderheden:
- energielabel A
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 157 m²
- inhoud ca. 564 m³
- bouwjaar 2010
- gasloze woning; stadsverwarming
- vloerverwarming 1e en 2e verdieping, 3e verdieping radiatoren
- eigen warmte regelaar op de begane grond en 1e verdieping
- één eigen parkeerplaats onder afgedekte parkeergarage
- Galaxy alarminstallatie
- alle ruimtes voorzien van geschakeld brandmeldinstallatie
- actieve VvE ten behoeve van de binnentuin en garage, bijdrage thans ca. €9,= (binnentuin) en €22,= (garage)
- de woning wordt verkocht als appartementsrecht
- erfpacht: canon eeuwigdurend afgekocht
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
