Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4834 RN, Breda

Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda

€ 369.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden en goed gelegen tussenwoning. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van kunststof ramen en kozijnen. De woning is lekker ruim gelegen op een perceel van 177 m² en heeft een royale en zonnige...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 116 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 177 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1966
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Hardenbroekstraat 10
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 389 m³
Perceeloppervlakte 177 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 10-04-2030 0:00
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 16.07 meter
Hoofdtuin breedte 6.01 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden en goed gelegen tussenwoning. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van kunststof ramen en kozijnen. De woning is lekker ruim gelegen op een perceel van 177 m² en heeft een royale en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een badkamer en via een vaste trap is er toegang tot een ruime zolder met dakkapel waar een vierde slaapkamer aanwezig is.
De begane grond is volledig in 2016 gemoderniseerd en de achtertuin met veranda in 2019, wij nodigen jou graag uit voor een bezichtiging.

Kun je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (11 groepen, 1 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer, met laminaatvloer en gestucte wandafwerking. Het plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aan de voor- en achterzijde zit een ombouw om de verwarming heen tevens zijn er grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor je geniet van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Open keuken, in L-opstelling, met composiet werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en heet-/waterkraan (Daalderop). Er zijn diverse boven- en onderkasten aanwezig.
Middels een loopdeur heb je toegang naar terras en tuin

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot (slaap)kamers I, II, III, toilet en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaat vloer en behang wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met behang wandafwerking, op dit moment in gebruik als was-/studeerkamer, maar indien gewenst ook als slaapkamer te gebruiken.
De aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaat vloer, behang wandafwerking en wastafel.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, deels uitgebouwd en betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met dakraam (elektrisch bedienbaar) en plaats van de CV-Combiketel (Remeha, 2010), diverse bergruimtes achter de knieschotten en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer IV, met laminaat vloer, wastafel en dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde. Beide dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van screens.
Dakkapellen zij in 2014 voorzien van nieuw EPDM dakbedekking.

TUIN

Voortuin voorzien van druppelslangen.

Achtertuin, gelegen op het zuidwesten met terras, kunstgras borders met vaste beplanting en veranda (2019).
In de borders zijn druppelslangen aanwezig en er zijn twee sproeikoppen aanwezig in het gras.
Voor wat schaduw kun je het zonnescherm (elektrisch) laten zakken, het doek is in 2018 nog vernieuwd.

BERGING

Stenen berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De voordeur is voorzien van HR+++ beglazing en in 2019 geplaatst;
- De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk IJpelaar. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, scholen, diverse sportfaciliteiten, winkels en het openbaar vervoer.
Het bruisende stadscentrum van Breda en de gezellige Ginnekenmarkt zijn zowel per fiets als auto goed en vlot te bereiken;
- Trap is voorzien van traplades;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 200 per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

'VERKOPER VERTELT'
Een lichte tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke straat. Bij de eerste zonnestralen zit je al heerlijk in de beschutte zonnige achtertuin. Een ideale ligging: op loopafstand van winkelcentrum ‘De Burcht’ en de gezellige Ginnekenmarkt. Je bent zo in het bruisende centrum van Breda en je zit zo op de rondweg voor de verschillende uitvalswegen. Maar ook een heerlijke plek midden in groen met Nieuw Wolfslaar en het Mastbos. Een unieke combinatie!

Alle media

Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda
Hardenbroekstraat 10, 4834 RN, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Overig Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie