Hattem 108 , 6041 SH, Roermond

Dit ruime 3-kamer appartement is prachtig gelegen in het groen met mooi uitzicht op de Hambeek. En toch ligt het bruisende centrum van Roermond op een steenworp afstand. Het appartement, gelegen op de 1e verdieping is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken, praktische bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet en ruime berging gelegen op de begane grond.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een rustige wijk en op loop/fietsafstand van het centrum van Roermond.

Indeling:
Begane grond:
De entree van het gebouw bevindt zich aan de parkeerzijde. Centrale hal voorzien van trappenhuis en lift naar de in totaal 4 verdiepingen. De hal is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
Ook de eigen berging bevindt zich op de begane grond. Deze is vanuit de buitenzijde middels een deur rechtstreeks bereikbaar. Handig voor de fiets dus!

Eerste verdieping:
Entree van het appartement:
U betreedt de woning in de hal waar bij binnenkomst met aan de linkerzijde de badkamer, rechts de aparte toiletruimte en rechtdoor de twee ruime slaapkamers (14 m² en 10 m²), beide met een raam richting het weelderige groen. Verder is er in de hal nog een berging waar ook de cv-ketel is opgesteld.
De ruime badkamer (6 m2) is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel, douche en ruim voldoende plek voor de wasmachine en droger.
Verder vindt u hier de keuken met daar achter gelegen de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 33 m². Door de hoekligging en het extra raam in de zijgevel komt er mooi licht in de woonkamer. De verscholen keuken is voorzien van een eenvoudige maar nette keukeninrichting. Direct aan deze keuken grenst nog een ruime berging/bijkeuken. Het balkon is bereikbaar van de woning. Hier heb je een mooi vrij uitzicht over de groene omgeving en het water!

Bijzonderheden:
Keuze notaris is aan verkoper. Er geldt een projectnotaris.
Het appartement beschikt over energielabel B.
Openbaar (gratis) parkeerplaatsen in overvloede op het binnenterrein (eigendom gemeente Roermond).
Het appartement zal verkocht worden kosten koper en is per direct te aanvaarden.
VvE bijdrage ca. € 260,- per maand (incl. waterverbruik). Tot en met 2026 zal de VVE bijdrage echter € 393,- bedragen. De makelaar kan dit verder toelichten.
Een aantal foto's zijn artist impressions. Dit is niet de werkelijke situatie, maar geeft u een beeld van wat er mogelijk
is met de ruimte.

Disclaimer:
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.