Heemraadssingel 174, 3021 DL, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Mooi karakteristiek pand, in gebruik geweest al praktijk voor fysiotherapie, gelegen aan de statige en historische Heemraadssingel, een singel met veel groen.

Beschermd stadsgezicht
Het pand is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht (Heemraadssingel-Mathenesserlaan), een deel van de stad dat van overheidswege wordt beschermd om het historische karakter van het gebied zoveel mogelijk te behouden of terug te brengen.

Indeling
Het betreft ca. 8 m² opslagruimte in de kelder, alsmede ca 74 m² commerciële ruimte op de begane grond, ca. 77 m² commerciële ruimte op de 1e verdieping, alsmede ca 73 m² commerciële ruimte op de 2e verdieping. Totaal ca. 232 m².

Een deel van de 2e verdieping is beperkt in gebruik als verblijfsruimte (een deel van deze vloer heeft te maken met een hellingshoek van het dak, waarmee een deel van de ruimte niet kwalificeert als gebruiksruimte/verblijfsruimte).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Achter het object bevindt zich ca. 75 m² grond in de vorm van een tuin. De enige bebouwing die zich in de tuin bevindt is een klein (los van het gebouw staande) overkapping ten behoeve van een kleine fietsenstalling. De tuin heeft geen achterom, zodoende dienen fietsen via de voordeur, door het object, naar de fietsenstalling te worden vervoerd.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Datum transport
In overleg.

Wijze van oplevering
Het complex wordt leeg en vrij van huur en gebruik opgeleverd 'as is, where is'. Koper vrijwaart verkoper van zicht- en onzichtbare gebreken.

De 'as is, where is' levering betekent dat het object door de verkoper wordt geleverd en door koper wordt geaccepteerd in de huidige staat. Dit betekent dat koper het object in de juridische, fiscale, technische en milieu staat zoals bij ondertekening van de leveringsakte is, met alle bekende en onbekende, zicht- en onzichtbare gebreken en beperkingen en met het feitelijke gebruik op dat moment, waarbij verkoper geen andere (impliciete) verklaringen of garanties met betrekking tot enige aspect van het object dient af te geven dan de verklaringen en garanties zoals weergegeven in de koopovereenkomst.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse E en is geldig tot 19 oktober 2032.

Notaris
Door koper te bepalen.

Kosten
Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen biedingskosten, overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.